Der Wohnungskonzern TAG $TEG (+0,13 %) hat seinen Gewinn (FFO) im Vermietungsgeschäft in Deutschland und Polen in den ersten neun Monaten um 12 % auf 152,7 Mio. Euro verbessert. Das liegt über den Erwartungen, sodass der Vorstand die FFO-Jahresprognose von 187 bis 197 Mio. Euro auf 195 bis 200 Mio. Euro anhebt. In Deutschland hat TAG in drei Transaktionen 894 Einheiten für 51,6 Mio. Euro bzw. das 14,1-Fache der Netto-Ist-Miete mit einer Leerstandsquote von 4,3 % erworben. Das Unternehmen zielt weiterhin auf selektive Portfolioankäufe in beiden Ländern. Nachdem im ersten Halbjahr das deutsche Immobilienportfolio um 1,5 % aufgewertet worden war, wird wegen der Zinssteigerung für das zweite Halbjahr ein Rückgang der Werte auf das Niveau von Anfang des Jahres erwartet. Mit Blick auf die Vergesellschaftungspläne in Berlin stellt das Unternehmen klar, dass es in der Hauptstadt weniger als 200 Wohnungen besitzt und damit nicht betroffen wäre. In manchen Beiträgen sei fälschlicherweise der Bestand in Brandenburg dem Berliner zugerechnet worden.

$INS (-1,25 %)

Der Wohnungsentwickler Instone Real Estate Group erwartet nicht mehr, die Ziele für das Geschäftsjahr erreichen zu können. Die bei der Abgabe der Prognose getroffene Annahme, dass sich der Konflikt im Nahen Osten nur kurzzeitig auf die Geschäftstätigkeit auswirkt, habe sich nicht bestätigt, so die Begründung. Der Zinsanstieg und die Unsicherheit bremsen die Käufernachfrage und verlangsamen Entscheidungsprozesse, sodass institutionelle Transaktionen sich auf 2027 verschieben. Der Vorstand rechnet jetzt mit Verkäufen von 500 bis 600 Mio. Euro (statt 650 bis 750 Mio. Euro), bereinigten Umsatzerlösen von 450 Mio. Euro (statt 550 bis 600 Mio. Euro) und einem bereinigten Gewinn von 25 bis 30 Mio. Euro nach Steuern (statt 35 bis 40 Mio. Euro). Die Rohergebnismarge dürfte sich indes von 24 auf über 28 % verbessern. In den ersten neun Monaten liegen Umsatz (288 Mio. Euro) und Nachsteuergewinn (12,2 Mio. Euro) unter den Vorjahreswerten (347,5 Mio. Euro bzw. 21,4 Mio. Euro). Die Verkäufe erreichten ohne institutionelle Transaktionen 173,3 Millionen Euro (Vj. 229,0 Mio. Euro).

Ich poste einfach weiter Meldungen dieser Art, bis hier im Forum die Einsicht einkehrt, dass auch Wohnen kein Selbstläufer mehr ist in den kommenden Monaten, auch wenn die historische Dividende verlockend ist.

$VNA (-0,44 %)
$TEG (+0,13 %)
$AT1 (-1,22 %)
$LEG (-1,08 %)

$AT1 (-1,22 %)
-Tochter Grand City steigt bei $LEG (-1,08 %)
ein

Grand City Properties hat sich von Finanzinvestoren ein Aktienpaket des Wohnungskonzerns LEG Immobilien gesichert und wird dadurch größter Einzelaktionär mit 20,4 %. Man könne diese Beteiligung auf 29,9 % ausbauen oder aber bei entsprechenden Marktbedingungen auch wieder verkaufen, teilt Grand City mit. Die LEG-Aktie notiert wie bei anderen Wohnungsgesellschaften auch seit dem neuerlichen Zinsanstieg auf einem Tiefstand. Das jetzt erworbene Paket hat nach gestrigem Kurs einen Börsenwert von knapp 700 Mio. Euro, während der anteilige Buchwert des LEG-Immobilienportfolios bei 1,8 Mrd. Euro liegt. Den Preisabschlag wollte sich Grand City offenbar zunutze machen. Zudem besitzt Grand City viele Wohnungen im LEG-Heimatmarkt NRW. Grand City gehört wiederum mehrheitlich Aroundtown. Mit dem Einstieg bei der LEG werde das Wohnungsgeschäft mit einem Anteil von 42 % die größte Sparte von Aroundtown. LEG Immobilien reagierte auf den Vorgang neutral.

Es geht langsam los. Werde auch langsam etwas heiß auf Wohnaktien, aber denke mal noch ein paar Monate stillhalten führt zu günstigeren EK Kursen. Aber die NAV Discounts sind tw. schon echt verlockend, auch wenn man berücksichtigt, dass die nochmal deutlich abwerten müssen. Auch $VNA (-0,44 %) , $TEG (+0,13 %) , $GYC (-1,61 %)

Welchen Wert seht ihr am attraktivsten an für den Einstieg? Ich bin aktuell am ehesten bei $TEG (+0,13 %) und $LEG (-1,08 %)

@investron is this something for your dividend portfolio?

$SZG (+0 %)
$HYQ (-2,97 %)
$ABX (-0,58 %)
$BBAI (-8,95 %)
$PLUG (-10,71 %)
$GPRO (-5,37 %)
$TEG (+0,13 %)
$1SXP (-0,34 %)
$SE (+1,19 %)
$ETOR (+0,44 %)
$NCH2 (-0,96 %)
$TUI1 (-0,25 %)
$VWS (-1,38 %)
$R3NK (+0,96 %)
$EOAN (+2,02 %)
$CSCO (-6,09 %)
$SLI (+0,76 %)
$HFG (+3,32 %)
$HTG (-3,69 %)
$HLAG (-1,38 %)
$TKA (-2,43 %)
$DOU (-2,79 %)
$RWE (+1,03 %)
$BIRK (+2,01 %)
$9618 (+2,1 %)
$DE (+1,24 %)
$FR (-2,76 %)
$NU (+9,37 %)

Analysten-Updates, 25.11.

⬆️⬆️⬆️

- MORGAN STANLEY stuft ROBINHOOD auf Overweight hoch. Kursziel 55 USD. $HOOD (-5,81 %)

- BARCLAYS erhöht das Kursziel für DEUTSCHE TELEKOM von 37 EUR auf 39,50 EUR. Overweight. $DTE (+0,28 %)

- BERENBERG erhöht das Kursziel für SIEMENS ENERGY von 35 EUR auf 70 EUR. Buy. $ENR (-0,02 %)

- UBS erhöht das Kursziel für RHEINMETALL von 570 EUR auf 630 EUR. Neutral. $RHM (-1,06 %)

- BARCLAYS erhöht das Kursziel für 1&1 von 17 EUR auf 20 EUR. Equal-Weight. $1U1 (+1,97 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH stuft VESTAS von Hold auf Buy hoch. $VWS (-1,38 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH erhöht das Kursziel für VONOVIA von 33 EUR auf 38 EUR. Buy. $VNA (-0,44 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH erhöht das Kursziel für TAG IMMOBILIEN von 16 EUR auf 18 EUR. Buy. $TEG (+0,13 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH stuft AROUNDTOWN von Sell auf Hold hoch. Kursziel 2,80 EUR. $AT1 (-1,22 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH erhöht das Kursziel für LEG IMMOBILIEN von 90 EUR auf 105 EUR. Buy. $LEG (-1,08 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH stuft DEUTSCHE WOHNEN von Hold auf Buy und hebt Kursziel von 19 EUR auf 28 EUR. $DWNI (-0,38 %)

- STIFEL erhöht das Kursziel für NOVARTIS von 106 CHF auf 109 CHF. Hold. $NUVN

- DEUTSCHE BANK RESEARCH stuft JD SPORTS FASHION von Sell auf Hold hoch. $JD. (+0 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH erhöht das Kursziel für ALSTOM von 22 EUR auf 25 EUR. Buy. $ALO (-0,99 %)

- MORGAN STANLEY erhöht das Kursziel für DEUTSCHE BÖRSE von 213 EUR auf 232 EUR. Equal-Weight. $DB1 (+1,07 %)

- KEPLER CHEUVREUX erhöht das Kursziel für ECKERT & ZIEGLER von 57,30 EUR auf 60,30 EUR. Buy. $EUZ (+6,67 %)

- BARCLAYS erhöht das Kursziel für UNITED INTERNET von 23 EUR auf 26 EUR. Equal-Weight. $UTDI (+1,74 %)

- JEFFERIES erhöht das Kursziel für HEIDELBERG MATERIALS von 142,10 EUR auf 145,50 EUR. Buy. $HEI (-0,66 %)

⬇️⬇️⬇️

- DEUTSCHE BANK RESEARCH senkt das Kursziel für KION von 55 EUR auf 50 EUR. Buy. $KGX (-1,18 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH senkt das Kursziel für CTS EVENTIM von 114 EUR auf 106 EUR. Buy. $EVD (+6,61 %)

- GOLDMAN stuft ORSTED von Buy auf Neutral ab und senkt Kursziel von 520 DKK auf 445 DKK. $ORSTED (-0,16 %)

- DEUTSCHE BANK RESEARCH senkt das Kursziel für H&M von 200 SEK auf 190 SEK. Buy. $HM B (+2,17 %)

- MORGAN STANLEY senkt das Kursziel für MERCK KGAA von 200 EUR auf 190 EUR. Overweight. $MRK (+0,44 %)

- BARCLAYS senkt das Kursziel für THYSSENKRUPP von 4,40 EUR auf 4 EUR. Underweight. $TKA (-2,43 %)

- MORGAN STANLEY stuft ING auf Equal-Weight ab. Kursziel 17,50 EUR. $ING (+0 %)

- JPMORGAN senkt das Kursziel für RWE von 48 EUR auf 47,50 EUR. Overweight. $RWE (+1,03 %)

Zusammenfassung Earnings, 13.11. 👇🏼

Allianz Q3 24 Earnings: $ALV (+1,17 %)

- Oper Profit EU3.94B (est EU3.76B)

- Rev EU42.8B, With Records of 14% Op Profit Growth (Q/Q)

- Sees FY Oper Profit In In Upper Half Of EU13.*B –EU15.8B

Porsche SE
$P911 (-0,12 %) verzeichnet in den ersten neun Monaten einen Gewinneinbruch auf 2,5 Milliarden Euro nach Steuern, nach 3,8 Milliarden Euro im Vorjahr, und bestätigt die Jahresprognosen zu Gewinn und Nettoverschuldung. Die Holding versucht trotz der Herausforderungen in der Autobranche, ihre Beteiligungen weiter zu diversifizieren, und hat die Nettoverschuldung auf 5,1 Milliarden Euro reduziert.

Renk
$DE000RENK730 (+0,96 %) steigert in den ersten neun Monaten den Umsatz um über 19 Prozent auf 778 Millionen Euro, angetrieben durch die Nachfrage im Wartungsgeschäft und Vehicle Mobility Solutions. Trotz eines um 8,1 Prozent gestiegenen bereinigten Ebit sinkt die Marge, und der Nettogewinn fällt aufgrund höherer Steuern auf 7 Millionen Euro, während die Jahresziele bestätigt werden.

Die RTL-Gruppe $RTLL (-0,39 %) erwartet für 2024 einen Anstieg des Konzernumsatzes auf 6,3 Milliarden Euro, was unter den bisherigen Erwartungen liegt, und rechnet mit einem Ebita am unteren Ende der Spanne von 700 bis 800 Millionen Euro. Der Umsatz im dritten Quartal fiel um 5,5 % auf 1,3 Milliarden Euro, während die Streaming-Dienste der Gruppe 6,5 Millionen Abonnenten verzeichnen.

Auto1
$AG1 (-2,64 %) hebt seine Gewinnprognose für 2024 auf 72 bis 84 Millionen Euro an, nachdem das dritte Quartal mit einem operativen Ergebnis von 34,3 Millionen Euro die Erwartungen übertraf. Der Fahrzeugabsatz stieg im Jahresvergleich um 26 Prozent auf 176.632 Einheiten, der Umsatz wuchs um 24 Prozent auf 1,6 Milliarden Euro.

Heidelberger Druckmaschinen
$HBGRY (+9,86 %) erzielt im zweiten Geschäftsquartal einen Gewinn von 7 Millionen Euro, nachdem im Auftaktquartal ein Verlust ausgewiesen wurde. Der Umsatz sinkt um knapp sieben Prozent auf 512 Millionen Euro, während das bereinigte Ebitda auf 40 Millionen Euro fällt; die Jahresziele werden bestätigt.

TAG Immobilien
$TEG (+0,13 %) erzielt in den ersten neun Monaten einen Gewinn von 30 Millionen Euro, nach einem Verlust von knapp 275 Millionen Euro im Vorjahr, und erwartet für 2024 eine leicht positive operative Gewinnentwicklung. Der Immobilienkonzern rechnet für das Gesamtjahr mit einem operativen Gewinn am oberen Ende der Prognose von 170 bis 174 Millionen Euro und für 2025 mit weiteren Bewertungsgewinnen in Polen.

Die Deutsche Pfandbriefbank
$PBB (-7,24 %) verzeichnet im dritten Quartal einen Nettogewinn von 37 Millionen Euro, fast fünfmal so viel wie im Vorjahr, dank geringerer Rückstellungen für Kreditausfälle. Trotz eines Rückgangs der Erträge um sechs Prozent bleibt die Bank mit einem Neugeschäft von 2,5 Milliarden Euro hinter dem Vorjahr zurück, sieht sich aber auf Kurs zu höheren Gewinnen bis 2027.

Ströer
$SAX (-0,92 %) verzeichnet im dritten Quartal einen Umsatzanstieg von 2,5 % auf knapp 496 Millionen Euro, während das bereinigte operative Ergebnis um 6,1 % auf fast 157 Millionen Euro steigt. Co-Konzernchef Christian Schmalzl erwartet für das Gesamtjahr ein hohes einstelliges Wachstum im Außenwerbegeschäft.

11.07.2024 +++ Verbraucherpreise +++ PepsiCo Quartalszahlen +++ Immobilienwerte mit Zinsfantasie +++ Zinssenkung in der 2. Jahreshälfte sehr wahrscheinlich +++ (Update 14:00 Uhr)

Zinsgewinner und Verliereraktien gesucht

Kräftig gesucht waren vor allem in den Vortagen abgestrafte Aktien. So legte der Immobilien-Sektor zu, sein europaweiter Index stand mit plus 2,1 Prozent vorn auf der Gewinnerliste.

Im DAX stiegen Vonovia $VNA (-0,44 %) um 4,1 Prozent, bei TAG $TEG (+0,13 %) und Aroundtown $AT1 (-1,22 %) ging es 4,5 und 7,3 Prozent höher, bei LEG Immobilien $LEG (-1,08 %) um 3,4 Prozent. Delivery Hero $DHER (+0,25 %) sprangen sogar um 9,2 Prozent und Hellofresh $HFG (+3,32 %) um 3,6 Prozent. Bei Hellofresh hatte die Citi ihre Kaufempfehlung bekräftigt, bei Delivery hatte Morgan Stanley das Kursziel zwar gesenkt, allerdings noch weit über dem aktuellen Kurs belassen.

PepsiCo Inc. $PEP (+1,4 %) übertrifft im zweiten Quartal mit einem Gewinn je Aktie von $2,28 die Analystenschätzungen von $2,16. Umsatz mit $22,5 Mrd. unter den Erwartungen von $22,66 Mrd. Ausblick bestätigt.

Nach den jüngsten Äußerungen von Fed-Chef Jerome Powell gehen Anleger wieder

verstärkt von baldigen Lockerungen in den USA aus. "Die Kommentare von Powell nährten die Hoffnung der Anleger auf eine US-Zinssenkung in der zweiten Jahreshälfte", schrieb am Morgen die Commerzbank. In der Folge hatten am Vorabend die US-Börsen ihre Rekordrally fortgesetzt

ex-Dividende einzelner Werte

voestalpine 0,70 EUR

SDM 0,10 EUR

Unternehmenstermine USA / Asien

12:00 Pepsico Quartalszahlen

Quartalszahlen / Unternehmenstermine Europa

07:00 Gerresheimer

07:00 Südzucker Quartalszahlen

07:00 Fraport Verkehrszahlen Juni

10:00 Fielmann HV

15:00 BT Group HV

Wirtschaftsdaten

• 08:00 DE: Verbraucherpreise (endgültig) Juni PROGNOSE: +0,1% gg Vm/+2,2% gg Vj vorläufig: +0,1% gg Vm/+2,2% gg Vj zuvor: +0,1% gg Vm/+2,4% gg Vj HVPI PROGNOSE: +0,2% gg Vm/+2,5% gg Vj vorläufig: +0,2% gg Vm/+2,5% gg Vj zuvor: +0,2% gg Vm/+2,8% gg Vj
• 08:00 UK: BIP April PROGNOSE: +0,2% gg Vm zuvor: 0,0% gg Vm Drei-Monats-Rate PROGNOSE: +0,7% gg Vq zuvor: +0,7% gg Vq | Handelsbilanz Mai PROGNOSE: -16,8 Mrd GBP zuvor: -19,6 Mrd GBP | Industrieproduktion Mai PROGNOSE: +0,1% gg Vm/+0,6% gg Vj zuvor: -0,9% gg Vm/-0,4% gg Vj
• 14:30 US: Erstanträge Arbeitslosenhilfe (Woche) PROGNOSE: 236.000 zuvor: 238.000
• 14:30 US: Verbraucherpreise Juni PROGNOSE: +0,1% gg Vm/+3,1% gg Vj zuvor: 0,0% gg Vm/+3,3% gg Vj Verbraucherpreise Kernrate PROGNOSE: +0,2% gg Vm/+3,4% gg Vj zuvor: +0,2% gg Vm/+3,4% gg Vj

Sind Immobilien Aktien momentan ein Kauf für euch? Im Hinblick auf kommende Zinssenkungen?

$TEG (+0,13 %)
$VNA (-0,44 %)
$LEG (-1,08 %)
$AT1 (-1,22 %)

Meiner Meinung nach ein klares ja.

Denke wir haben das schlimmste überstanden. Was soll noch schlimmes passieren können?

Nach der letzten Korrektur sehe ich erst recht einen Kauf -nun ist alles eingepreist.

Wie seht ihr das ?

MFG

Meine bisherigen Verkäufe dieses Jahr

25% meiner $TEG (+0,13 %) Tag Immobilien Aktien verkauft um das Geld in andere Aktien zu stecken. Einfach mal Gewinne mitnehmen ☺

$PG (+1,2 %) Procter & Gamble habe ich komplett verkauft. Es ist zwar ein sehr starkes Unternehmen, aber die Quellsteuer stört mich da etwas und aktuell sehe ich bei anderen Unternehmen mehr Chancen.

Hallo zusammen,

ich denke momentan über einen kleinen Nachkauf meiner Immobilien Aktien nach.

$VNA (-0,44 %)
$TEG (+0,13 %)
$LEG (-1,08 %)

Und einem kompletten Neukauf der Aktien

$COV (+0,9 %) nach.

Denkt ihr das ist momentan ein guter Zeitpunkt oder das sie noch lange keinen Boden sehen werden.

Freue mich auf eure Meinungen😊