Im noch jungen Jahr hat der Dax bereits 16 Rekordmarken verzeichnet, die letzte erst gestern. Und auch die meisten anderen Börsenindizes notieren nahe dem Allzeithoch.

Wo kann man jetzt noch investieren?

Handelsblatt Experten haben 1.000 Werte weltweit analysiert und 15 Empfehlungen in drei Kategorien identifiziert:

• Fünf Aktien von Unternehmen, die dauerhaft stark wachsen, trotzdem noch vernünftig bewertet sind

$FTNT (-3,08 %) Fortinet | $NOVO B (+5,32 %) Novo Nordisk | $GDDY (-1,48 %) GoDaddy | $PLD (+1,06 %) ProLogis | $NOW (-2,3 %) Service Now

• Fünf Aktien von Unternehmen, die dank ihrer Ertragsstärke seit mindestens 20 Jahren steigende Dividenden ausschütten

$PEP (+3,26 %) PepsiCo | $CVX (-0,58 %) Chevron | $FPE Fuchs Petrolab | $NWN (+1,51 %) Northwest Natural Holding | $SAN (+0,91 %) Sanofi

• Fünf Aktien von Unternehmen, die an der Börse steil abgestürzt sind, aber ein intaktes Geschäftsmodell aufweisen und Turn Around Potential haben

$SLB (-1,54 %) Schlumberger | $BIIB (+2,62 %) Biogen | $GPN (-1,89 %) Global Payments | $MAKSY Marks & Spencer | $VOW (-0,15 %) Volkswagen

Detail Analysen gibt es bei „Handelsblatt“

Quelle: Handelsblatt | Bild: ChatGPT

In einem aktuellen W+ Artikel der „Welt“ Redaktion werden vermeintlich lukrative Dividendentitel vorgestellt.

Hier eine Auswahl der 18 Aktien „mit hoher Dividende & Qualität“:

$RICHTER (+0,3 %)

$KRI (+2,11 %)

$FSBW

$FAST (+0,76 %)

$MDLZ (+4,45 %)

$RHI (-0,44 %)

$PLD (+1,06 %)

$VIS (-0,25 %)

Aus Deutschland haben es auch zwei auf die Liste geschafft:

$ALV (-0,14 %)

$SIE (-0,45 %)

Urteilt selbst und kommentiert gerne mit Euren Meinungen.

🏢 High-Quality REITs im Vergleich: Realty Income, STAG Industrial und Prologis 🚀

Realty Income: Der Monthly Dividend Company®

Überblick: Realty Income Corporation ($O (+1,37 %) O) ist ein führender Real Estate Investment Trust (REIT) mit Schwerpunkt auf Immobilien für Einzelmieter. Bekannt als "The Monthly Dividend Company®" bietet Realty Income seit über 50 Jahren beständige monatliche Dividenden.

Dividendenwachstum:

• Stetige Dividenden: Realty Income hat seine Dividende 120 Mal seit dem Börsengang im Jahr 1994 erhöht.
• Monatliche Ausschüttung: Als eines der wenigen Unternehmen zahlt Realty Income monatliche Dividenden, was besonders attraktiv für Einkommensinvestoren ist.

Portfolio und Expansion:

• Diversifiziertes Portfolio: Das Unternehmen besitzt über 6.500 Immobilien in 49 US-Bundesstaaten und Puerto Rico, die an eine Vielzahl von Branchen vermietet sind.
• Internationale Expansion: Realty Income hat kürzlich Schritte unternommen, um auf internationalen Märkten zu expandieren, einschließlich Großbritannien und Europa.
• M&A-Aktivitäten: Das Unternehmen ist sehr aktiv im Bereich Fusionen und Übernahmen (M&A), was zur Expansion und Diversifizierung des Portfolios beiträgt.

Stärke des Unternehmens:

• Langfristige Mietverträge: Die Mietverträge von Realty Income haben im Durchschnitt eine Laufzeit von 10 bis 20 Jahren, was stabile und vorhersehbare Einnahmen ermöglicht.
• Investment-Grade Mieter: Ein Großteil der Mieter hat eine hohe Bonität, was das Risiko von Mietausfällen verringert.

Dollar-Cost Averaging (Sparplan): Realty Income ist ideal für Dollar-Cost Averaging (DCA) geeignet. Dank der monatlichen Dividenden und der stabilen Kursentwicklung können Anleger regelmäßig in das Unternehmen investieren und so das Risiko von Marktschwankungen minimieren.

Langfristige Rendite: Seit 2004 hat Realty Income eine durchschnittliche jährliche Gesamtrendite von 10,89% erzielt. Diese beeindruckende Rendite zeigt das beständige Wachstum und die Stärke des Unternehmens über die Jahre.

Warum Realty Income?:

• Stabile Erträge: Durch monatliche Dividenden und langfristige Mietverträge bietet Realty Income eine zuverlässige Einkommensquelle.
• Diversifikation: Mit Immobilien in verschiedenen Branchen und Regionen bietet das Unternehmen eine breite Diversifikationsmöglichkeit für Investoren.
• Wachstumspotenzial: Die Expansion auf internationale Märkte und aktive M&A-Strategie eröffnen neue Wachstumschancen.

Fazit: Realty Income ist eine erstklassige Wahl für Anleger, die stabile und wachsende Erträge suchen. Mit einem diversifizierten Immobilienportfolio, einem Fokus auf hochwertige Mieter und einer starken M&A-Strategie bleibt das Unternehmen eine attraktive Option in der Immobilienbranche. 📈🏢

STAG Industrial: Spezialist für Industrieimmobilien

Überblick: STAG Industrial, Inc. ($STAG) ist ein führender REIT, der sich auf Industrieimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen besitzt und betreibt ein breit diversifiziertes Portfolio von Industriegebäuden in den USA.

Dividendenwachstum:

• Regelmäßige Ausschüttungen: STAG zahlt monatliche Dividenden, was für Einkommensinvestoren sehr attraktiv ist.
• Stetiges Wachstum: Das Unternehmen hat eine solide Historie von Dividendenerhöhungen, was die finanzielle Stabilität und das Wachstum widerspiegelt.

Portfolio und Expansion:

• Industrie-Spezialisierung: STAG besitzt über 500 Immobilien, die vorwiegend an Einzelnutzer aus dem industriellen Sektor vermietet sind.
• Geografische Diversifikation: Die Immobilien sind in 39 Bundesstaaten verteilt, was das Risiko regionaler wirtschaftlicher Schwankungen mindert.
• Aktive Akquisitionen: STAG erweitert kontinuierlich sein Portfolio durch strategische Akquisitionen, um das Wachstum zu fördern und die Erträge zu steigern.

Stärke des Unternehmens:

• Langfristige Mietverträge: Die Mietverträge von STAG haben im Durchschnitt eine lange Laufzeit, was stabile und vorhersehbare Einnahmen ermöglicht.
• Diversifizierte Mieterbasis: STAG hat eine breite Palette von Mietern aus verschiedenen Industriezweigen, was das Risiko von Mietausfällen verringert.

Dollar-Cost Averaging (Sparplan): STAG ist ebenfalls ideal für Dollar-Cost Averaging geeignet. Die stabilen monatlichen Dividenden und die robuste Performance machen es zu einer guten Wahl für regelmäßige Investitionen.

Langfristige Rendite: STAG Industrial hat in den letzten Jahren eine solide Gesamtrendite erzielt, was das Vertrauen der Investoren und die Stärke des Geschäftsmodells widerspiegelt.

Warum STAG Industrial?:

• Fokus auf Industrieimmobilien: Die Spezialisierung auf den industriellen Sektor bietet stabile und wachsende Erträge.
• Diversifikation: Ein breit diversifiziertes Portfolio reduziert das Risiko und maximiert die Ertragschancen.
• Wachstumspotenzial: Durch kontinuierliche Akquisitionen und Portfolioerweiterungen bleibt STAG Industrial auf Wachstumskurs.

Fazit: STAG Industrial bietet Investoren die Möglichkeit, von der Stabilität und dem Wachstum des industriellen Immobilienmarktes zu profitieren. Mit einem fokussierten Portfolio und einer soliden Dividendenhistorie ist STAG eine attraktive Option für langfristige Investoren. 📈🏭

Prologis: Weltmarktführer für Logistikimmobilien

Überblick: Prologis, Inc. ($PLD (+1,06 %)) ist der weltweit größte REIT im Bereich Logistik- und Industrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt und betreibt Lager- und Vertriebszentren in strategischen Märkten auf der ganzen Welt.

Dividendenwachstum:

• Stetige Ausschüttungen: Prologis hat eine lange Geschichte der Dividendenerhöhungen, die finanzielle Stabilität und Wachstumsorientierung widerspiegeln.
• Quartalsdividenden: Das Unternehmen zahlt vierteljährliche Dividenden, die für viele Investoren attraktiv sind.

Portfolio und Expansion:

• Globales Netzwerk: Prologis besitzt und betreibt über 4.700 Immobilien in 19 Ländern, was eine beispiellose geografische Diversifikation bietet.
• Strategische Märkte: Die Immobilien befinden sich in großen städtischen Gebieten und in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, was für Mieter aus dem E-Commerce- und Logistiksektor ideal ist.
• Aktive Akquisitionen und Entwicklungen: Prologis erweitert sein Portfolio kontinuierlich durch strategische Akquisitionen und Neubauten.

Stärke des Unternehmens:

• Langfristige Mietverträge: Prologis sichert sich langfristige Mietverträge mit führenden Unternehmen aus der Logistik- und E-Commerce-Branche.
• Erstklassige Mieterbasis: Zu den Mietern zählen große multinationale Unternehmen, was das Risiko von Mietausfällen minimiert.

Dollar-Cost Averaging (Sparplan): Prologis ist ideal für Dollar-Cost Averaging geeignet, da es stabile Dividenden und eine starke Kursentwicklung bietet. Dies macht es zu einer guten Wahl für regelmäßige Investitionen.

Langfristige Rendite: Prologis hat in den letzten Jahrzehnten eine beeindruckende Gesamtrendite erzielt, die das kontinuierliche Wachstum und die starke Marktposition widerspiegelt.

Warum Prologis?:

• Weltmarktführer: Als größter Anbieter von Logistikimmobilien bietet Prologis eine unvergleichliche Marktpräsenz.
• Geografische Diversifikation: Ein globales Portfolio bietet Stabilität und reduziert das Risiko regionaler Schwankungen.
• Wachstumspotenzial: Die Expansion in strategische Märkte und der Fokus auf E-Commerce-Immobilien eröffnen neue Wachstumschancen.

Fazit: Prologis ist eine erstklassige Wahl für Investoren, die von der Dynamik des globalen Logistikmarktes profitieren möchten. Mit einer starken Marktpräsenz, stabilen Dividenden und kontinuierlichem Wachstum bleibt Prologis eine attraktive Option in der Immobilienbranche. 📈🏢

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine professionelle Finanz- oder Anlageberatung dar. Alle Inhalte werden ohne Gewährleistung der Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Eignung für einen bestimmten Zweck bereitgestellt. Jegliche Haftung für Handlungen, die auf den Informationen dieser Seite basieren, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Für eine individuelle Beratung konsultieren Sie bitte einen zugelassenen Finanzberater. Die Nutzung dieser Seite erfolgt auf eigenes Risiko.

Vermeintliche Bodenbildung bei REITs

$VICI (+2,65 %)
$PLD (+1,06 %)
$O (+1,37 %)
$CCI (+1,31 %)
$AMT (-0,19 %)
$PSA (+0,45 %) uvm…

So lange wie die FED die Zinsen nicht senkt, werden alle REITs weiterhin abgestraft werden.

Ich kaufe mich dann im Oktober diesen Jahres ein, während viele andere 10 - 20 % zu viel bezahlt haben.

im moment sehr fair bewertet in meinen augen

ProLogis $PLD (+1,06 %) steht gerade sehr gut dar, um einen Einstieg zu wagen. Aktuell bin ich im Immosektor in $O (+1,37 %) investiert.

Meine Frage daher: Weiterhin in Reality Income investiert bleiben, oder umschichten zu Prologis?

$PLD (+1,06 %) noch vor den Zahlen kaufen ?

Eure Meinung zu $LOCK (-1,22 %)
?

Eigentlich wollte ich $LOCK (-1,22 %) als langfristige Position mit 1% Gewichtung ins Depot holen, mir kommen allerdings mehr und mehr Zweifel, ob das eine sinnvolle Entscheidung wäre…

Hier einmal die Punkte, die mir zur Zeit etwas Kopfschmerzen bereiten.

1) Die guten Performer dieses ETFs wären auch im $IS3R (-0,93 %) den ich ja langfristig mit 25% in meinem Depot halten will.

2) Nur weil man bei einem Bereich denkt, dass er in Zukunft eine große Rolle spielen wird, heißt es nicht, dass die Kurse der Aktien aus diesem Bereich alle gut steigen werden. Bestes Beispiel: $INRG (-0,55 %) ! Ins Depot geholt habe ich mir diesen ETF allerdings nur, weil ich den Bereich für die Zukunft als spannend empfinde.

3) Darüber hinaus bin ich generell schon stark in Tech investiert, weshalb ich überlege, ob es der Diversifikation meines Depots nicht gut tun würde, wenn ich diese Position durch bspw. $RSG (+0,39 %) , $PLD (+1,06 %) oder $DNP (+0,41 %) ersetzen würde.

Ich werde mir hierzu diese Woche mal meine Gedanken machen und dann schauen was ich tue…Für die Bedenkzeit habe ich den Sparplan erst einmal gestoppt.

Mich würde sehr interessieren was ihr von $LOCK (-1,22 %) haltet.

Könntet ihr euch diesen ETF als langfristige Position mit 1% Gewichtung vorstellen?

Aktienanalyse/Aktienvorstellung ⬇️

Heute geht es um das Unternehmen Prologis: $PLD (+1,06 %)

Was ist und macht überhaupt Prologis:

Prologis ist ein Unternehmen, das sich auf Logistikimmobilien spezialisiert hat. Sie sind einer der größten Eigentümer, Entwickler und Betreiber von Logistikimmobilien weltweit. Prologis bietet maßgeschneiderte Lager- und Distributionslösungen für Unternehmen in verschiedenen Branchen an. Sie entwickeln und verwalten hochmoderne Lagerhallen und Logistikzentren, die auf die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden zugeschnitten sind. Durch ihre Präsenz in wichtigen Logistikmärkten können sie ihren Kunden optimale Standorte und erstklassige Infrastruktur bieten.

Marktkapitalisierung:

Aktuell hat Prologis eine Marktkapitalisierung von rund 107,8 Milliarden Dollar.

Stärken der Aktie:

Einige Stärken von Prologis sind:

- Globale Präsenz: Prologis ist weltweit in über 19 Ländern tätig und verfügt über ein umfangreiches Netzwerk von Logistikimmobilien in wichtigen Märkten.

- Qualitätsstandards: Das Unternehmen legt großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Ihre Logistikimmobilien sind modern, gut gewartet und bieten erstklassige Infrastruktur.

- Kundenspezifische Lösungen: Prologis bietet maßgeschneiderte Lager- und Distributionslösungen an, die den individuellen Bedürfnissen ihrer Kunden entsprechen.

- Branchenkenntnisse: Durch ihre langjährige Erfahrung in der Logistikbranche verfügt Prologis über umfassendes Fachwissen und Verständnis für die Anforderungen und Trends des Marktes.

- Innovationsführerschaft: Prologis setzt auf innovative Technologien und Lösungen, um die Effizienz und Produktivität in ihren Logistikimmobilien weiter zu verbessern.

- Nachhaltigkeit: Das Unternehmen engagiert sich für umweltfreundliche Praktiken und investiert in nachhaltige Energiequellen sowie in grüne Gebäudestandards.

Schwächen der Aktie:

Einige Schwächen von Prologis sind:

- Kosten: Snowflake kann für kleinere Unternehmen oder Projekte möglicherweise teuer sein, insbesondere wenn große Datenmengen verarbeitet werden müssen.

- Abhängigkeit von der Internetverbindung: Da Snowflake eine Cloud-basierte Plattform ist, hängt die Leistung von der Qualität der Internetverbindung ab. Eine instabile oder langsame Verbindung kann sich auf die Datenabfrage und -verarbeitung auswirken.

- Komplexität: Obwohl Snowflake eine benutzerfreundliche Oberfläche bietet, kann die Konfiguration und Verwaltung der Plattform für Benutzer mit wenig technischem Hintergrund komplex sein.

- Datenmigration: Der Umzug von Daten in Snowflake kann zeitaufwändig und komplex sein, insbesondere wenn große Datenmengen von verschiedenen Quellen importiert werden müssen.

- Begrenzte Unterstützung für bestimmte Datenformate: Snowflake unterstützt eine Vielzahl von Datenformaten, aber es kann Einschränkungen geben, wenn es um spezifische Formate geht, die möglicherweise nicht vollständig unterstützt werden.

- Abhängigkeit von Drittanbieter-Tools: Für bestimmte erweiterte Funktionen oder Integrationen müssen möglicherweise Drittanbieter-Tools verwendet werden, was zusätzliche Kosten und Komplexität mit sich bringen kann.

Etwas mehr zum Geschäftsmodell:

Prologis ist ein führender globaler Anbieter von Logistikimmobilien und hat ein einzigartiges Geschäftsmodell, das auf Vermietung, Entwicklung und Verwaltung von Lager- und Distributionszentren auf der ganzen Welt basiert.

Das Unternehmen besitzt und verwaltet ein umfangreiches Portfolio an Logistikimmobilien, das aus Lagerhäusern, Distributionszentren und anderen Logistikflächen besteht. Diese Immobilien werden an Unternehmen vermietet, die sie für ihre Lager- und Logistikaktivitäten nutzen. Prologis bietet seinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen, um ihre spezifischen Anforderungen an Lagerraum und Logistikinfrastruktur zu erfüllen.

Ein wichtiger Teil des Geschäftsmodells von Prologis ist die Entwicklung neuer Logistikimmobilien. Das Unternehmen identifiziert attraktive Standorte, erwirbt das Land und entwickelt dann moderne und effiziente Logistikzentren. Diese Immobilien werden dann vermietet, um den steigenden Bedarf an Logistikflächen in verschiedenen Märkten zu decken.

Prologis hat auch eine starke Fokussierung auf Nachhaltigkeit. Das Unternehmen setzt sich für umweltfreundliche Praktiken ein und entwickelt energieeffiziente Gebäude, die den ökologischen Fußabdruck reduzieren. Dieses Engagement für Nachhaltigkeit ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch ein wichtiger Wettbewerbsvorteil für Prologis.

Das Geschäftsmodell von Prologis basiert auf langfristigen Mietverträgen mit stabilen Mieteinnahmen. Das Unternehmen hat eine breite Kundenbasis, die aus führenden Unternehmen in verschiedenen Branchen besteht, darunter E-Commerce, Einzelhandel, Logistikdienstleistungen und vieles mehr.

Durch das umfassende globale Netzwerk von Prologis ist das Unternehmen in der Lage, seinen Kunden Zugang zu erstklassigen Logistikimmobilien in wichtigen Märkten auf der ganzen Welt zu bieten.

Etwas mehr zur Branche:

Prologis ist in der Logistikimmobilienbranche tätig. Diese Branche konzentriert sich auf die Bereitstellung von Lager- und Distributionsflächen für Unternehmen, um ihre Waren zu lagern und zu verteilen. Mit dem wachsenden E-Commerce und dem Bedarf an effizienten Logistiklösungen ist die Nachfrage nach hochwertigen Logistikimmobilien gestiegen. Prologis ist ein führender Akteur in dieser Branche und bietet maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmen in verschiedenen Branchen. Das Unternehmen profitiert von stabilen Mieteinnahmen und einem breiten globalen Netzwerk, um seinen Kunden erstklassige Logistikimmobilien in wichtigen Märkten zur Verfügung zu stellen.

Wann und wo wurde Prologis gegründet:

Prologis wurde 1983 in San Francisco, Kalifornien, gegründet. Das Unternehmen wurde von Hamid R. Moghadam und Irving F. Lyons Jr. gegründet. Seit der Gründung hat sich Prologis zu einem weltweit führenden Anbieter von Logistikimmobilien entwickelt. Mit Hauptsitz in Denver, Colorado, ist das Unternehmen in über 19 Ländern präsent und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Lager- und Distributionszentren, die Unternehmen auf der ganzen Welt nutzen, um ihre Logistik- und Lageranforderungen zu erfüllen.

Ziel von Snowflake :

Prologis verfolgt das Ziel, erstklassige Logistikimmobilien anzubieten, um Unternehmen dabei zu unterstützen, ihre Waren effizient zu lagern und zu verteilen. Das Unternehmen strebt danach, innovative Lösungen zu entwickeln, um den sich ständig verändernden Anforderungen der Logistikbranche gerecht zu werden. Prologis legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und setzt sich für umweltfreundliche Praktiken ein, indem es energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Betriebsabläufe fördert. Darüber hinaus engagiert sich Prologis in sozialen Initiativen und gemeinnützigen Projekten, um positive Auswirkungen auf die Gemeinschaften zu erzielen, in denen sie tätig sind. Das Ziel von Prologis ist es, ein vertrauenswürdiger Partner für Unternehmen zu sein und zur Optimierung ihrer Logistikprozesse beizutragen.

Eure Meinung:

Jetzt würde ich gerne eure Meinung in der Kommentaren zu dieser Aktie hören.

Ich persönlich finde das Unternehmen sehr interessant und werde es weiterhin beobachten. Es war mir bis vor kurzem noch ein unbekanntes Unternehmen, aber genau aus diesem Grund wollte ich euch die Aktie auch vorstellen.

Wie findet ihr Prologis und kanntet ihr dieses Unternehmen schon?

Habt ihr die Aktie vielleicht auch schon im Depot?

Lasst es mich gerne in den Kommentaren wissen.

Dies ist natürlich keine Anlageberatung sondern nur meine eigene Meinung, die ich mit euch teilen möchte.

Da ich noch keine Immo Reits im Portfolio habe, hab ich mich auch mal getraut. $PLD (+1,06 %)

Und da hier alle $O (+1,37 %) kaufen probier ich mal was anderes :b