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TB98
@TB98
8Mon.·

Hallo Zusammen,


kurz zu mir: ich bin 26, Angestellter und nebenbei in der Vermietung und Verpachtung tätig/Sondervermietung.

Den beiden Immobilien (Marktwert +\- 10%) stehen Kredite von nun mehr 329.000€ entgegen (nichts geerbt 😉).

Zu 99% erweitert sich diese Verschuldung um bald weitere 150.000€ und das Immo Portfolio wächst wieder ein Stückchen.

Dazu wird jedoch das Cash auf +/- 0€ fallen, da die NK selbst getragen werden.


Ich wollte mal ein paar Anregungen und Meinungen zu meinem Portfolio.

Hauptsächlich zum Thema Aktien, bin ja doch noch eher ein Neuling mit meinen ca 3 1/2 Jahren „Erfahrung“.

Die ganzen „Meta-Wetten“ will ich noch verkaufen und vorerst im Cash parken oder in den $LOCK (+0,63 %) und den $XDWT (+1,1 %) ETF umschichten ($ANET, $KLAC (+0,4 %) , $CDNS (+1,65 %) , $SNPS (+1,12 %) , $QCOM (+0,53 %) und $SYNA (+0,89 %)).


Danke!

60Positionen
684.733,42 €
67,53 %
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27 Kommentare
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Thetrendisyourfriend@Thetrendisyourfriend
8Mon.
Würde an deiner Stellung die Immos rausnehmen, und dich bei der Darstellung der Daten allein auf deine Wertpapiere fokussieren, und die Immos andersartig eintragen. Portfolio sieht gut aus, obwohl es mir zu viele Positionen wären, und ich die angestrebte Strategie nicht identifizieren kann.
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DonMassaBuanaEfendi@DonMassaBuanaEfendi
8Mon.
@IIlIlIIlIIllIl Sehe ich genauso!
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Sebastian@Baso
8Mon.
Hammer fast alles grün.
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Tenbagger2024@Tenbagger2024
8Mon.
Zu Arista gab es ein paar negativ Nachrichten und Herabstufungen da man wohl Marktanteile verliert weil es wohl für die Rechenzentren bessere Alternativen gibt, wie in etwa von Nvidia.
Außerdem verlässt der CEO sehr spontan das Unternehmen.
Synopsis und Cadence sind wie Zwillinge und teilen sich fast den Markt.
Denke ohne Qualcom ist KI im Smartphone bisher kaum möglich.
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Dividendensammler@DividendensammIer
8Mon.
Top, was machst du als sonder Vermietung? Wir vermieten an Monteure und haben knapp 150 Betten in Bestand.

Studenten oder auch Monteure oder AIR BNB?

Mega geil mit 26, bin 25 und kaufe dieses Jahr ebenso das erste MFH privat / Holding. Weiter so!🚀📈
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TB98@TB98
8Mon.
@DividendensammIer vermiete auch an Monteure/Pendler. 150 Betten ist ne Ansage 👍🏼. Nächste WHG wird jedoch normal vermietet, soll als Wertanlage dienen.
Na dann wünsche ich viel Erfolg mit deinem MFH.
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Dividendensammler@DividendensammIer
8Mon.
@TB98 richtig gut, danke dir!
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DonMassaBuanaEfendi@DonMassaBuanaEfendi
8Mon.
Krasser Mix, viele Positionen, schöne Uhr 😎
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TB98@TB98
8Mon.
@DonMassaBuanaEfendi Danke 👍🏼
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Cogito@Cogito
8Mon.
I’d reduce the number of stocks. I’d focus on max 10 stocks operating in different industries and likely promising ones rather than dividend kings (at least till to reach a certain high amount). I agree with previous comment to remove the properties from your portfolio. Keep focused!
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Robin@Seifenschmeiser
8Mon.
Sieht Mega aus, hast du mal geschaut das deine etfs sich nicht überschneiden ? (Kleine Optimierung )
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Endwar@Sololeveling
8Mon.
Wie macht man das die Immobilie mit drin ist? Z.b die WHG1 ?
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TB98@TB98
8Mon.
@Sololeveling Portfolio hinzufügen - Alternative Assets - Immobilie, kannst jedoch leider keinen gegenstehenden Kredit o.ä hinterlegen nur EK und jetzigen Wert.
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Ben@Bart_S
8Mon.
@TB98 wenn man Kredit dagegenstellen könnte, wäre das echt Mega. So bleibt halt nur der EK / geschätzte Zeitwert.
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Endwar@Sololeveling
8Mon.
Danke
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Felix@Investor_in_Jogginghose
8Mon.
@Bart_S Man kann Einen Posten machen z.B. "Immo1 Kredit" und ihn um die Kreditsumme ins minus schicken. Bleibt dann allerdings so stehen und verändert sich nicht.
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Ben@Bart_S
8Mon.
@Investor_in_Jogginghose echt? Das schaue ich mir doch gleich an. Könnte man ja dann sicherlich einmal im Jahr aktualisieren 😉 - danke
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Felix@Investor_in_Jogginghose
8Mon.
@Bart_S ist aber auch nicht das wahre, weil es ja die gesamtperformance verzerrt.
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Ben@Bart_S
8Mon.
@Investor_in_Jogginghose habe es auch nicht gefunden. Konnte immer nur positive zahlen eintragen. Naja…Portfolio Performance regelt das 😅
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news03@user03
8Mon.
Wie sieht es bei den Immobilien aus, sind die vermietet und machst du monatlich eher plus mit den Einnahmen oder eher minus durch das abbezahlen der Kredite? Würde mich interessieren
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TB98@TB98
8Mon.
@User03 das 3FMH ist in der Sondervermietung bezahlt die beiden Kredite und wirft eine gute Rendite ab. Die Wohnung bewohne ich selbst.
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news03@user03
8Mon.
@TB98 krass, finde ich echt mega, plane ich vielleicht auch mal irgendwann so zu machen, als Student aktuell aber noch weit davon entfernt 😅✌🏻
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news03@user03
8Mon.
@TB98 zum Portfolio kann ich an sich nur sagen, dass es mir zu viele kleine Positionen wäre, würde alles unter 1.000 verkaufen und mich auf eine kleinere Menge an Unternehmen fokussieren, aber keine Beratung nur meine Meinung :)
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TB98@TB98
8Mon.
@User03 will ich mich tatsächlich drüber machen sozusagen Überschneidungen Fusionieren und umschichten👍🏼
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Collin L.@Incowleas2
8Mon.
Wie kamst du zu den Immos?
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Everton@Bonizilla
8Mon.
Hi, what is this "3 FMH" in your portfolio?
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TB98@TB98
8Mon.
@Bonizilla house with three apartments
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