VICI

Veni vidi vici, Moody's stuft die Kreditwürdigkeit von VICI Properties $VICI (+1,01 %) auf Baa3 herauf.

VICI Properties Inc. gibt bekannt, dass das Unternehmen von Moody's Investors Service, Inc. ein Emittenten-Rating von Ba1 auf Baa3 mit stabilem Ausblick erhalten hat. Dies ist ermutigend, da VICI mit einem Investment-Grade-Kreditrating einen besseren Zugang zu Kapital zu günstigen Kosten hat und sich für wertsteigernde Investitionen entscheiden kann. Das geografisch diversifizierte Portfolio, die konsistenten operativen Cashflows, die solide Liquiditätsposition und die strategischen Finanzentscheidungen dieses erfahrenen REITs waren der Grund für die Aufwärtskorrektur des Ratingausblicks durch die Ratingagentur.

David Kieske, CFO von VICI Properties, erklärt: "Wir haben jede einzelne Transaktion genutzt, um unsere Bilanz zu verbessern und uns bestmöglich für eine Verbesserung des Kreditratings zu positionieren."

Fazit:

Wird weiter ausgebaut 💪

Zieht es Vici Properties $VICI (+1,01 %) als nächstes auf die Bahamas ?!?

Die Gerüchte, dass der Real Estate Investment Trust, der 2017 von Caesars Entertainment ausgegliedert wurde, an einem Engagement in Atlantis interessiert sein könnte, stammen aus dem jüngsten vierteljährlichen Bericht der Zentralbank der Bahamas über wirtschaftliche und finanzielle Entwicklungen.

In der Zusammenfassung "Ausgewählte neue ausländische Investitionsprojekte" der Bank wurden Vici und der Atlantis-Eigentümer Brookfield Asset Management $BAM (+0,98 %) als kürzlich genehmigte ausländische Unternehmen für weitere Investitionen auf den Bahamas über New Providence aufgeführt.

Sowohl 2019 als auch im letzten Jahr tauchten Berichte auf, dass Brookfield Atlantis für rund 2,5 Milliarden Dollar verkaufen wollte. Eine Übernahme kam jedoch nie zustande. Nun scheint Brookfield einen Partner gefunden zu haben, der entweder in die Eigentümerschaft und/oder in die Erweiterung des Ozean-Themenhotels investiert.

Bei dem erwähnten 382-Millionen-Dollar-Projekt könnte es sich um die Verjüngung eines Projekts handeln, das Atlantis 2022 in Zusammenarbeit mit David Grutman von Groot Hospitality und dem Musikproduzenten Pharrell Williams ins Leben gerufen hat. Das 400-Zimmer-Hotel mit dem Namen "Somewhere Else" sollte in der Nähe von The Coral gebaut werden. Der erste Spatenstich für das Projekt wurde jedoch nie gesetzt.

Vici könnte mit seiner 382-Millionen-Dollar-Präsentation, die von der Zentralbank der Bahamas im September genehmigt wurde, auch einfach ein Stück von Atlantis kaufen. Anfragen nach einer Stellungnahme von Vici, Brookfield und Atlantis blieben bisher unbeantwortet.

So und wieder etwas aufgeräumt... Aber ohne Nachkäufe... Ich weiß gerade nicht so richtig, wo es sich lohnt. Am Ende haue ich noch alles in einen ETF :D Die Staatskasse freut es - aber für die nichtvorhandene Regierung tut man doch gern was ;)

Raus sind:

$VICI (+1,01 %) und $O (+1,01 %) jeweils zur Hälfte

$CVX (+0,67 %) - gekauft ne Woche vor der Wahl

$TSLA (+4,62 %) - gekauft ne Woche vor der Wahl

$SFM (+0,09 %) - Danke @Simpson für die tolle Aktie. Ich hatte sie irgendwann in deinem SparplanDepot gesehen und gesehen wie gut sie loslegte und bin irgendwann mit reingegangen.

$VICI (+1,01 %) hebt Dividende um 4.2% auf 1.73$ pro Jahr an

Revenue: 964.7M vs 955M expected (Beat)🟢

Net Income: 733M vs 700M expected (Beat) 🟢

Die wichtige Kennzahl AFFO hat ein Guidance Update bekommen:

AFFO: 2.365B vs 2.36B prior🟢

Ich werde meine $VICI (+1,01 %) Position aufzulösen und in $OTIS (+1,25 %) reinvestieren.

Primärer Grund dafür ist, dass ich in Zukunft nicht derart Stark durch die Entwicklung der Zinsen beeinflusst werden will. Bzw. glaube ich nicht mehr, das REIts ein Premium abwerfen werden was ein Exposure zu diesen Risiken rechtfertigen würden.

Der zweite Grund ist, dass ich Unternehmen die ich primär als "sichere" Dividenden Zahler gekauft habe, aussortieren will. Besonders die Unternehmen die weniger Shareholder Value bieten können. Für meine high Yield Aktien habe ich jetzt ein gesondertes Portfolio.

Der letzte Grund ist, dass mMn. OTIS mit einen der stärksten MOATs überhaupt hat. Auf lange Sicht muss immer mehr gebaut werden und bevor ich den Aufzug oder die Rolltreppe austausche lass ich sie nunmal reparieren. Zudem müssen diese nunmal repariert werden um Sicherheitsstandards zu wahren.

Wie seht ihr REITs?

Grüße an alle,

Seit einem guten Jahr habe angefangen zu investieren. War bis jetzt nie so richtig auf der dividenden schiene. Wollte mal fragen welchen dividend stocks oder ETF's ihr empfehlen könnt wie z.B $O (+1,01 %)
$VICI (+1,01 %)
$OBDC (+1,25 %)
$MAIN (+1,77 %) oder SP500 dividend aristrocrats und etc.

Im vorraus schon mal danke fürs feedback und noch einen schönen tag

"Ein Mann kann zwischen mehreren Methoden wählen, sein Vermögen loszuwerden: Am schnellsten geht es am Roulette-Tisch, am angenehmsten in der Moes Taverne und am dümmsten an der Börse."

Homer Simpson 3 Oktober 2024

Hey GQ Community,

ich hoffe Ihr konntet diesen super heißen Tag genießen.

Für mich war es heute der erste Urlaubstag von insgesamt 4 Wochen Sommerurlaub, naja zumindest fast Urlaub, natürlich ist gestern einer unserer Hunde und gleichzeitig meine Freundin krank geworden :D Aber wir sind diese Woche noch Zuhause und starten erst ab Freitag eine 2 1/2 wöchige Tour im gemieten Van, also alles gut soweit.

Zu meiner Frage:

Ab wieviel Kapital im Depot würdet Ihr auf eine forever hold Dividendenstrategie + Krypto (BTC/ETH) setzen?

Kurze Vorstellung:

Ich bin 35 Jahre alt. Verdiene 2600€ im Monat/x14 + jährlichen Bonus und hin und wieder eine Gehaltserhöhung der IG Chemie sagen wir in etwa 3% alle 1,5 Jahre.

Dazu kommt mein Nebenjob dem ich seit 12 jahren noch immer mit Leidenschaft nachgehe der mir in etwa 800-1400€ im Monat einbringt sowie Gelegenheitsjobs die ich meistens mit meiner Freundin zusammen mache. Wie zb. ein Hochzeitscatering/Bar ...

Mein Depot hat nach dem Rücksetzer letzte Woche sehr eingebüßt und ich komme aktuell auf etwa 215k im Markt + 15k Cashreserve + 13K Schulden meiner Freundin an mich... Ich bin erst seit ~8 Monaten an der Börse und habe anfangs auch nur sehr zögerlich Geld reingepumpt, habe einige Fehler gemacht wie zu früh oder zu spät verkauft etc. und so erstmal Rendite eingebüßt... Hatte bisher auch noch keinen ETF oder einen Sparplan aufgesetzt :F

Bisher ist es ein Mix aus Dividendentiteln aka $O (+1,01 %)
$V (+0,63 %)
$LMT (+0,4 %)
$VICI (+1,01 %)
$JNJ (-0,15 %)
$BMY (+1,33 %)
$MCD (+1,05 %) etc..

und Wachstumstiteln aka $ADBE (+1,84 %)
$CMG (+4,09 %)
$NFLX (+1,3 %)
$AMD (+0,9 %) etc...

Meine Überlegung war jetzt, sobald ich auch nur halbwegs etwas Gewinn aus den Wachstumstitel generiere diese zu verkaufen und in reine Dividendentitel zu stecken und auch mal einen World ETF oder besser einen Dividenden ETF mit Ausschüttung ran zu holen. Kann mir da jmd. einen empfehlen?

Was sagt ihr dazu? Findet Ihr 200k reichen um nur auf Dividendentitel zu setzen oder findet Ihr die Strategie nicht so prickelnd?

Aktuell bewege ich mich laut GQ im Jahr 2025 bei etwa 3200€ Dividenden. Dazu würden dann natürlich die Verkäufe der aktuellen Wachstumstitel die in Dividendentitel fließen on top kommen.

Was bringt mich zu der Frage? Ich will weniger ins Depot schauen und natürlich monatl. Cashflow generieren ohne mich großartig darum kümmern zu müssen das Maximum aus einem Titel zu holen. Mal einen Teil Miete oder sonstige größere Anschaffungen tätigen ohne etwas aus dem Depot verkaufen zu müssen :)

Danke fürs durchlesen :)

Hallo zusammen. Hier mein Depot mit absoluten Werten.

Was haltet ihr davon? Ideen? Verbesserungsvorschläge?

Folgendes habe ich mir beim Aufstellen des Depots gedacht:

Strategie: 75% Wachstumsaktien. 25% Dividendenaktien (bis max. 2k/Jahr).

Bei den Dividendenaktien habe ich Titel ausgewählt in denen ich in den nächsten 5-10 Jahren ein gutes Wachstumspotential sehe:

• $D05 (+0 %)
• $VICI (+1,01 %) (Zinswende?, und zur Diversifikation)
• $O (+1,01 %) (Zinswende?, und zur Diversifikation)
• $BATS (+1,59 %) (Ja darüber lässt sich streiten, aber im Vergleich zu Altria oder PM sehe ich hier Potential)
• $KO (+0,71 %) (War meine 1. Aktie und ich mag sie einfach :D)

Die Wachstumsaktien sind denke ich selbsterklärend, wobei ich wahrscheinlich $BABA (-2,2 %) und $1810 (+2,23 %) noch ein bisschen aufstocken werde um den EK zu senken.

Aufgrund der starken Performance von Titel wie Amazon, MS und Goolge habe ich diese gegenüber dem ETF in letzten 3 Jahren bevorzugt.

In der Zukunft wollte ich die Gewinne abschöpfen und in den $XDWD (+0,92 %) (70%) und den $TDIV (+0,8 %) (30%) umschichten. Aktuell fließen alle weiteren Geldmittel in diese ETF + 10% davon in BTC.

Sparplan 500EUR /Monat:

$XDWD (+0,92 %) 70%

$TDIV (+0,8 %) 30%

Die Gesamtrendite ist leider etwas falsch dargestellt, da ich die Historie seit dem Depotübertrag nicht mehr habe. Alles in allem habe ich ca. 40-45k an Geld eingezahlt. ;)

Ich bin 31, und aktiv seit ca. 5 Jahren an der Börse aktiv. Davor habe ich nur mit Musterdepots und Kleinbeträgen gespielt. Die History ist hier nicht abgebildet :P

Grüße

P.

PS: AFC und European Lithium sind Reminder an mich selbst ;)

%%% SALE - JULI - SALE %%%

Habe im Juli massiv investiert:

Neu im Portfolio:

$ASML (+0,39 %) 2x zu 792,70€ = 2x Bestand

$ETH (-2 %) 500€ bei 2817€

Aufgestockt:

$CMG (+4,09 %) 25x zu 46,22€ = 125x Bestand // 75x in Tranchen im Juli = 50,25€ Buy in

$MU (-0,07 %) 15x zu 98,58€ = 45x Bestand // 45x in Tranchen im Juli = 112,25€ Buy in

$AMD (+0,9 %) 15x zu 129,68€ = 85x Bestand

$ELF (-0,3 %) 5x zu 154,30€ = 25x Bestand

$MC (+1,74 %) 1x 650,49€ = 7x Bestand

$AMZN (+0,61 %) 5x 163,96€ = 25x Bestand

$SIX2 (+1,1 %) 30x 65,25€ = 85x Bestand

$V (+0,63 %) 6x 242,40€ = 20x Bestand // 8x in Tranchen = 247,72€ Buy in

$MUX (+1,34 %) 50x 33,15€ =95x Bestand

$PEP (+0,72 %) 2x 149,70€ =30x Bestand // 8x in Tranchen im Juli = 152,41 Buy in

$BMY (+1,33 %) 25x 36,78€ =160x Bestand

$SBUX (+1,71 %) 10x 69,40€ = 55 Bestand

$VICI (+1,01 %) 25x 26,05€ =175 Bestand

$JNJ (-0,15 %) 5x 134,38€ =55 Bestand

$MCD (+1,05 %) = 5x 229,40€ = 30 Bestand

Insgesamt etwa 26,5K in den Juli geballert 🫣

$V (+0,63 %) sollen nochmal 5 folgen und dann bin ich erstmal ne weile raus und schau mir alles in Ruhe an 😂

Mal schauen was wird 🚀👩‍🚀🌕