Stop Loss aktiviert. Dividenden haben geschmeckt, mit Gewinn verkauft.

Aktienanalyse/Aktienvorstellung ⬇️

Heute geht es um das Unternehmen Gladstone Commerical: $GOOD (-0,61 %)

Was ist und macht überhaupt Gladstone Commercial: 🤔

Gladestone Commercial ist ein Unternehmen, das sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Sie bieten Dienstleistungen wie Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Gewerbeimmobilien an. Das bedeutet, dass sie Unternehmen dabei helfen, geeignete Büro-, Einzelhandels- oder Industrieflächen zu finden oder ihre eigenen Gewerbeimmobilien zu verkaufen oder zu vermieten. Sie unterstützen auch bei der Verwaltung und Wartung dieser Immobilien. 

Wie viele Mitarbeiter beschäftigt das Unternehmen: 🙋🏽‍♂️🙋🏻‍♀️

Aktuell sind bei Gladestone Commercial insgesamt rund 50 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen beschäftigt.

Marktkapitalisierung: 🏦

Akutell hat Gladstone Commerical eine Marktkapitalisierung von rund 525 Millionen Euro.

Dividendenrendite: 💰

Das Unternehmen schüttet seinen Aktionären eine schöne Dividende von aktuell über 9,3% aus. Diese Auschüttung erfolgt monatlich.

Stärken der Aktie: 📈

Einige Stärken von Gladstone Commercial sind:

•  Erfahrung: Sie verfügen über eine langjährige Erfahrung in der Gewerbeimmobilienbranche und kennen sich bestens mit den Herausforderungen und Chancen des Marktes aus. 
• Netzwerk: Dank ihres großen Netzwerks und ihrer guten Beziehungen zu potenziellen Käufern und Mietern können sie die richtigen Kontakte herstellen und die passenden Geschäftsabschlüsse erleichtern. 
• Expertise: Sie haben umfangreiche Kenntnisse in der Bewertung von Gewerbeimmobilien und können so optimale Miet- und Verkaufspreise festlegen. Dadurch maximieren sie den Wert der Immobilien für ihre Kunden. 
• Vermarktungsstrategien: Gladestone Commercial verfügt über effektive Vermarktungsstrategien, um Gewerbeimmobilien schnell und erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen. Sie wissen, wie man potenzielle Mieter und Käufer anspricht und überzeugt. 
• Verwaltungsdienstleistungen: Sie bieten professionelle Verwaltungsdienstleistungen an, um den Wert und die Rentabilität von Gewerbeimmobilien zu maximieren. Sie kümmern sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, von der Instandhaltung bis zur Buchhaltung. 
• Kundenspezifische Lösungen: Gladestone Commercial arbeitet eng mit ihren Kunden zusammen und entwickelt maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Bedürfnissen und Zielen jedes Kunden gerecht werden. Sie verstehen, dass jede Immobilie und jeder Kunde einzigartig ist und passen ihre Dienstleistungen entsprechend an. 

Schwächen der Aktie: 📉

Einige Schwächen von Gladstone Commercial sind:

• Begrenzte geografische Reichweite: Es könnte sein, dass Gladestone Commercial hauptsächlich in bestimmten Regionen oder Städten tätig ist und möglicherweise nicht landesweit oder international agiert. 
• Abhängigkeit von der Marktlage: Da sie in der Gewerbeimmobilienbranche tätig sind, könnten sie von den Schwankungen und Unsicherheiten des Marktes betroffen sein. Eine schlechte Marktlage könnte sich negativ auf ihre Geschäfte auswirken. 
• Konkurrenz: In der Gewerbeimmobilienbranche gibt es viele Wettbewerber, was bedeutet, dass Gladestone Commercial möglicherweise mit anderen Unternehmen um Kunden konkurrieren muss. Sie müssen sich von der Konkurrenz abheben, um erfolgreich zu sein. 
• Potenzielle Abhängigkeit von bestimmten Kunden: Wenn Gladestone Commercial von einigen wenigen großen Kunden abhängig ist, könnte dies ein Risiko darstellen. Eine Veränderung in der Geschäftsbeziehung mit einem solchen Kunden könnte sich negativ auf ihr Geschäft auswirken.

Etwas mehr zum Geschäftsmodell: ✅

Das Geschäftsmodell von Gladestone Commercial basiert auf dem Kauf, der Entwicklung und dem Betrieb von Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, qualitativ hochwertige Immobilien zu erwerben und diese zu optimieren, um langfristige Mieter zu gewinnen und stabile Einnahmen zu generieren. Ein wichtiger Aspekt des Geschäftsmodells von Gladestone Commercial ist die gezielte Auswahl von Immobilien. Das Unternehmen sucht nach Standorten mit hohem Potenzial, wie zum Beispiel in aufstrebenden Geschäftsvierteln oder in Gebieten mit hoher Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Durch eine gründliche Analyse des Marktes und der lokalen Bedingungen identifiziert Gladestone Commercial attraktive Investitionsmöglichkeiten. Sobald eine Immobilie erworben wurde, arbeitet Gladestone Commercial daran, den Wert der Immobilie zu steigern. Dies geschieht durch Renovierungen, Modernisierungen und die Schaffung ansprechender Arbeitsumgebungen. Das Ziel ist es, die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter zu erhöhen und langfristige Mietverträge abzuschließen. Gladestone Commercial legt großen Wert auf langfristige Beziehungen zu den Mietern. Das Unternehmen strebt an, stabile und langfristige Mietverträge abzuschließen, um eine kontinuierliche Einnahmequelle zu gewährleisten. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den Mietern und die Bereitstellung von hochwertigem Service wird versucht, eine langfristige Mieterbindung aufzubauen. Ein weiterer wichtiger Aspekt des Geschäftsmodells von Gladestone Commercial ist die kontinuierliche Überwachung und Optimierung des Immobilienportfolios. Das Unternehmen beobachtet den Markt und passt seine Strategie an, um auf Veränderungen und Trends zu reagieren. Dies kann beispielsweise die Anpassung der Mietpreise, die Entwicklung neuer Dienstleistungen oder die Identifizierung von Expansionsmöglichkeiten umfassen.

Wann und wo wurde Gladstone Commercial gegründet:

Gladestone Commercial wurde im Jahr 2003 in McLean, Virginia, USA, gegründet. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Betrieb von Gewerbeimmobilien in verschiedenen Märkten in den USA. Mit einer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche hat Gladestone Commercial erfolgreich ein diversifiziertes Portfolio aufgebaut, das Büro-, Industrie- und Einzelhandelsimmobilien umfasst. Das Unternehmen legt großen Wert auf langfristige Mieterbeziehungen und strebt nachhaltiges Wachstum und finanzielle Stabilität an. Mit Hauptsitz in Virginia und Niederlassungen in verschiedenen Bundesstaaten ist Gladestone Commercial bestrebt, in der Branche weiterhin erfolgreich zu sein und Mehrwert für Investoren und Mieter zu schaffen. wettbewerbsintensiven Markt zu behaupten und weiterhin erfolgreich zu wachsen.

Ziel von Gladstone Commercial: 🏁

Gladestone Commercial hat das Ziel, ein führendes Unternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien zu sein. Ihr Fokus liegt darauf, qualitativ hochwertige Immobilien zu erwerben, zu entwickeln und zu betreiben, um langfristige Mietverträge mit stabilen Mietern abzuschließen. Das Unternehmen strebt nach nachhaltigem Wachstum und finanzieller Stabilität, indem es attraktive Renditen für seine Investoren generiert. Gladestone Commercial legt großen Wert auf die Auswahl von Immobilien mit starken Fundamentaldaten und langfristigem Wertpotenzial. Sie streben auch eine hohe Mieterzufriedenheit an, indem sie qualitativ hochwertige Dienstleistungen und ein angenehmes Mietumfeld bieten. Durch ihre Strategie und ihr Engagement für Exzellenz ist das Ziel von Gladestone Commercial, langfristigen Mehrwert für alle Beteiligten zu schaffen.

Eure Meinung: 🤔🧐

Jetzt würde ich gerne eure Meinung in der Kommentaren zu dieser Aktie hören.

Wie findet ihr Gladstone Commercial und kanntet ihr dieses Unternehmen schon?

Habt ihr die Aktie vielleicht auch schon im Depot?

Lasst es mich gerne in den Kommentaren wissen.

Dies ist natürlich keine Anlageberatung sondern nur meine eigene Meinung, die ich mit euch teilen möchte.

Hallo

hat jemand in $GLAD
$GOOD (-0,61 %) oder $GAIN (-1,01 %) investiert?

Ansonsten würde mich auch einfach eure Meinung zu diesen Aktien interessieren und falls ihr diese nicht kaufen würdet, wieso ihr dies nicht tun würdet.

Danke schonmal im Voraus für die Meinungen.

Liebe Community,

Ich würde nach etwas mehr als 6 Monaten an der Börse, erneut um eure Meinung bitten.

- Ich bespare monatlich den $VWRL (+0,18 %) mit 15% meines Nettogehalts aus meinem Angestelltenverhältnis

- weitere 80% aus meinem Einkommen aus der Vermietung einer Wohnung, landen im $GOOD (-0,61 %) , bzw. Zukünftig in anderen Reits

- 80% aus meinem Einkommen meiner Nebentätigkeiten werden in verschiedene andere Titel welche in meinem Depot sind, abwechselnd angelegt um die Positionen gleichgewichtet zu halten

Zukünftig möchte ich noch $SBUX (-1,55 %) , $OHI (-0,55 %) , $MC (-0,25 %) , $HD (+1,1 %) und $RIO (-0,87 %) aufbauen.

Mein Ziel ist es, mir mit dem ETF eine Stabilität für die Zukunft aufzubauen & durch die Dividendentitel einen mtl. Cashflow zu bauen. (Dieser wird derzeit natürlich noch reinvestiert)

Freue mich sehr über Kritik!

PS: Die Verkäufe und Teilverkäufe stimmen hier nicht, die sind nur durch den händisch Depotübertrag entstanden und es wurde zum Verkaufswert wieder Eingekauft.

Da es mich heute wieder getroffen hat und ich wieder unzählige Buchungen auf meinen Verrechnungskonten hatte ( 96😂)Es ist im Jahr 2022U nd du freust dich über dein Investment in einen oder mehreren Reit(s). Monatlich trudeln fleißig die Dividenden auf deinem Verrechnungskonto ein. Du bist der König der Dividenden.

Ein paar Monate später. Schreck STORNO auf dem Verrechnungskonto. Alle Dividenden weg! Was ist passiert? Das Verrechnungskonto im Minus -> Panik? Nein.

Warum werden Dividenden storniert?

Die negative Dividendenbuchung hängt mit der sogenannten Reklassifizierung zusammen. Einfach ausgedrückt findet eine Neuberechnung der Dividende statt, weil erst zu Beginn des folgenden Geschäftsjahres bekanntgegeben wird, wie sich die gezahlten Dividenden steuerlich aufteilen. (Aufteilung in „zu versteuernder“ und „steuerfreier“ Anteil.) Da diese Information also erst im nächsten Jahr zur Verfügung steht, erfolgt dann auch erst die Neuberechnung oder Reklassifizierung.

Das Unternehmen muss also sozusagen nach Abschluss des Geschäftsjahres die Geldmenge aus Dividenden und Kapitalrückflüssen umverteilen. (Bei kanadischen und US-Unternehmen findet das i.d.R. jährlich statt.)

Die Korrektur der Dividenden erfolgt dabei als „Deltakorrektur“ und hat keinen Einfluss auf die Jahressteuerbescheinigung des vergangenen Jahres. Obwohl die Dividenden aus dem vergangenen Jahr von der Maßnahme betroffen sein können. Dadurch kann je nach Nutzung des persönlichen Freibetrages ein steuerlicher Nachteil entstehen.

Wann wird die korrigierte Dividenden gutgeschrieben?

Normalerweise erfolgt wenige Tage nach der Stornierung die erneute Auszahlung der Dividende in neu berechneter Höhe. Dabei können mehrere Buchungen entstehen, da jede erfolge Zahlung einzeln korrigiert wird. Im Beispiel bei mir heute innerhalb weniger Stunden.

Wo finde ich Informationen zur steuerlichen Neuberechnung?

Auf den Webseiten der Unternehmen findest du im Bereich der Investor Relations oder unter dem Punkt Dividenden normalerweise eine Information zur Neuberechnung. Einfach Mal auf der IR Seite beim Reit Eurer Wahl vorbeischauen.

Dividenden Storno und Freibetrag

Bezüglich des persönlichen Steuerfreibetrages kann es hier zu Nachteilen kommen. Ist der Freibetrag beispielsweise im vergangenen Jahr noch genutzt worden, im Folgejahr aber bereits aufgebraucht, fallen hier die regulären Steuern an. (Der in Anspruch genommene Freibetrag des vergangenen Jahres könnte sich also rückwirkend verringern.)

Es kann also je nach Konstellation passieren, dass durch diese Rückbuchung ein Teil des steuerlichen Freibetrages im Vorjahr rückwirkend nicht genutzt wurde und der Freibetrag für das aktuelle Jahr aufgebraucht wird, obwohl die Zahlung eigentlich im vergangenen Jahr erfolgt ist. Was sagt eigentlich @DerSteuerberater dazu?

Muss ich aktiv werden?

Du brauchst hierbei i.d.R. nichts weiter zu unternehmen. Der Broker kümmert sich darum, dass alles steuerkonform abläuft.

PS danke an Lisa

Quelle:

https://aktiengram.de/stornierte-dividenden-bei-reits/?fbclid=PAAabFruoFpHv2X6NzyEaFM73ObF0ZyT4w08Z7OBoRfR9_JFUGxRQLbUW4C8I

Man muss ja nicht alles wissen sondern nur wissen wo es steht.

Schönes Wochenende euch ✅

#dividende
#reit
$GOOD (-0,61 %)
$O (+1,22 %)
$MPW (+1,92 %)

Eure Meinung zu $GOOD (-0,61 %) ?

• REIT mit Fokus auf Büro-/Industrieimmobilien in den USA 🏙️
• Aktuell auf dem niedrigsten Stand seit 2020 📉
• Rel. geringe Marktkapitalisierung, hohe Dicidendenrendite 💰

Wittert ihr hier ein Verlustgeschäft - im Hinblick auf die steigenden Zinsen und ihren negativen Effekt auf Gewerbetreibende und den Immobiliensektor - oder die Chance des günstigen Einstiegs?

Nachkauf

Und da verließen heute die letzten Anteile das Depot nach der Dividendenkürzung. Alles in allem über 1,5 Jahre monatlich eine gute Dividende erhalten und insgesamt darf ich diese Positionon jetzt im Plus schließen. Im Dezember hatte ich die Position schon halbiert.

Für Nächsten Monat eben Paar Aktien zum Sparplan hinzugefügt.

Neu dabei sind jetzt:

$C (+0,59 %)

$TA (-1,04 %)

$DGE (-0,46 %)

$BLK

$V (-0,14 %)

$O (+1,22 %)

$JNJ (+0,03 %)

$GOOD (-0,61 %)

$RTLL (-0,66 %)

$NWO

$BAS (-0,12 %)

Nachkauf