Scout 24
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🏠 Scout24: Warum die „Cash-Maschine“ jetzt ein Pflichtkauf für Qualitäts-Investoren ist 📈
Der Immobilienmarkt ist im Wandel und ein Unternehmen dominiert das digitale Ökosystem mehr denn je: Scout24 SE $G24 (-3,11 %)
Während viele nur auf die Zinsen starren, liefern die Münchener knallharte Fakten, die für einen Einstieg sprechen.
Warum ist JETZT ein strategisch kluger Zeitpunkt? Hier sind die 3 Hauptgründe:
1. Margen-Power auf Rekordniveau 💰
Im jüngsten Q1-Bericht 2026 hat Scout24 eine operative EBITDA-Marge von 60,1 % geliefert. Das bedeutet: Von jedem Euro Umsatz bleiben über 60 Cent als operativer Gewinn hängen. Das ist Software-as-a-Service (SaaS) Exzellenz vom Feinsten.
• Umsatzwachstum: Zweistellig (+13,9 %).
• EPS-Boost: Ein Gewinnwachstum pro Aktie von über 40 % zeigt, wie effizient das Unternehmen skaliert.
2. Das „Betriebssystem“ der Immobilienbranche 🛠️
Scout24 ist längst kein reines Anzeigenportal mehr. Durch die tiefe Integration von KI-Tools und CRM-Software für Makler (B2B) ist die Plattform unverzichtbar geworden.
• Hohe Wechselhürden: Wer einmal seine gesamten Prozesse über ImmoScout24 steuert, geht nicht mehr weg.
• KI-Vorsprung: Mit Tools wie PropstackAI sichert sich Scout24 die Marktführerschaft für das nächste Jahrzehnt.
3. Shareholder Value & Rückkäufe 🔄
Das Management meint es ernst: Mit einem massiven Aktienrückkaufprogramm von bis zu 350 Mio. EUR wird das Angebot an Aktien verknappt. Für dich als Aktionär bedeutet das: Dein Anteil am Unternehmen wird wertvoller, ohne dass du einen Cent extra investieren musst.
📉 Chart-Check & Prognose
Die Aktie konsolidiert aktuell auf einem gesunden Niveau (ca. 70-75 EUR). Analysten sehen bei einem anhaltenden Trend Kursziele von 90 EUR+ in den nächsten 18 Monaten.
Wer langfristig denkt (5 Jahre+), setzt auf die Marktdominanz in einem sich erholenden Immobilienumfeld.
Fazit: Scout24 ist die perfekte Mischung aus sicherem Burggraben (Moat) und dynamischem Wachstum.
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+ 2
2026
Scout24 hat den nächsten KI-Test bestanden. Die Q1-Zahlen (29.4.) fielen wie erwartet solide aus. Der Umsatz stieg um 13,9% auf 179,6 Mio. Euro, organisch lag das Plus bei 10,7%. Das operative EBITDA kletterte um 15,1% auf 107,9 Mio. Euro. Die Marge verbesserte sich um 0,6 Prozentpunkte auf 60,1%. Damit wächst der operative Gewinn weiterhin schneller als der Umsatz. Die Jahresziele wurden bestätigt: Für 2026 peilt der Vorstand weiter ein Umsatzplus von 16-18% an. Davon sollen 6-7 Prozentpunkte aus der Übernahme in Spanien kommen. Die operative EBITDA-Marge soll bis zu 61% (organisch: bis zu 64%) erreichen.
Der wichtigste Wachstumsmotor bleibt das Professional-Segment mit Maklern und anderen gewerblichen Kunden. Der Umsatz stieg hier um 15,8% auf 133,6 Mio. Euro. Besonders wichtig: Der durchschnittliche Umsatz pro Kunde (ARPU) legte in Deutschland um 10,5% auf 1.224 Euro pro Monat zu. Das zeigt, dass Scout24 unverändert Preissetzungsmacht besitzt und seinen Kunden mehr verkauft als nur Reichweite. Maklersoftware, Daten, Bewertungen und Workflow-Lösungen werden immer stärker Teil des Angebots.
Privatkundengeschäft soll auch wieder zweistellig wachsen
Im Private-Segment fiel die Dynamik erwartungsgemäß schwächer aus. Der Umsatz stieg hier nur um 8,8%, die Kundenzahl um 2,5%. Das lag vor allem an der Umstellung auf neue Produktstufen und Preise. CEO Ralf Weitz erklärte im Earnings-Call, die Tests hätten das Abo-Wachstum in den vergangenen Monaten bewusst verlangsamt, seien inzwischen aber abgeschlossen und „genau nach Plan“ verlaufen. Im April habe die Zahl der B2C-Abonnenten bereits deutlich zugelegt. Der Firmenchef formulierte zudem das Ziel, auch in diesem Bereich zukünftig wieder ein zweistelliges Umsatzwachstum zu erreichen.
Sehr positiv werten wir auch die Aussagen zur Künstlichen Intelligenz. „Wo immer wir KI einsetzen, verzeichnen wir ein höheres Engagement, eine gesteigerte Nutzung und eine verbesserte Monetarisierung“, sagt der CEO und liefert konkrete Daten: Der KI-Assistent HeyImmo erreichte zuletzt rund 650.000 monatliche Nutzer. Allein im April gab es fast 1 Mio. Konversationen. Gleichzeitig blieb der Traffic über externe KI-Modelle mit 0,3 bis 0,4% verschwindend gering. Damit wird die zentrale Sorge der vergangenen Monate zunehmend kleiner: Die Nutzer wandern bislang nicht in großem Stil zu ChatGPT & Co. ab. Sie nutzen KI eher innerhalb des Scout24-Ökosystems.
KI bringt höhere Umsätze und geringere Kosten
Noch spannender ist der Effekt im Maklergeschäft. Kunden der Maklersoftware Propstack, die KI-Funktionen wie automatische Inserate, Exposé-Videos oder Grundrisse nutzen, erzielten zuletzt einen monatlichen Durchschnittsumsatz von rund 340 Euro. Bei Kunden ohne diese Funktionen waren es 220 Euro. KI wird damit für Scout24 zu einem echten Monetarisierungshebel. Auch auf der Kostenseite zeigt sich eine positive Wirkung. Der Personalaufwand sank organisch um rund 5%. Der Konzern ersetzt ausscheidende Mitarbeiter zunehmend nicht vollständig, sondern nutzt Automatisierung und KI für mehr Produktivität.
Die mit einem 12-Month-Forward-KGV von 17 immer noch historisch günstige DAX-Aktie (71,00 Euro; DE000A12DM80) erhält zusätzliche Unterstützung durch das auf bis zu 350 Mio. Euro ausgeweitete Aktienrückkaufprogramm. Im Vorfeld des Kapitalmarkttags in knapp zwei Wochen (12.5.)
Quartalszahlen 27.04-01.05.26
$VZ (+0,02 %)
$DPZ (+0,38 %)
$CDNS (-0,11 %)
$BARC (-2,22 %)
$SPOT (+0,81 %)
$BP. (+1,22 %)
$SPGI (+0,59 %)
$KO (+0,53 %)
$UPS (-0,11 %)
$AIR (-1,92 %)
$SBUX (+0,28 %)
$ENPH (+7,16 %)
$NXPI (+0 %)
$STX (-0,87 %)
$BE (-6,4 %)
$V (+1,53 %)
$MDLZ (-0,27 %)
$HOOD (-4,3 %)
$MBG (-0,99 %)
$UBSG (-1,73 %)
$DBK (-2,08 %)
$LMND (-3,06 %)
$SOFI (-2,04 %)
$TER (-4,21 %)
$ADS (+0,43 %)
$ABBV (-0,8 %)
$G24 (-3,11 %)
$WM (+1,15 %)
$APH (-2,49 %)
$CMG (+2,09 %)
$GOOG (-0,48 %)
$META (+0,3 %)
$MSFT (+4,76 %)
$AMZN (-1,14 %)
$005930
$BAS (-1,58 %)
$SU (-1,91 %)
$INGA (-1,73 %)
$ULVR (-0,69 %)
$IDR (-1,68 %)
$DHL (-1,88 %)
$CAT (-3,19 %)
$MA (+1,82 %)
$PUM (+2,83 %)
$MRK (-1,12 %)
$CNHI (-1,97 %)
$LLY (-0,28 %)
$FSLR (+0,71 %)
$WDC (-1,28 %)
$RBLX (-1,07 %)
$RDDT (+1,12 %)
$SNDK
$AAPL (+1,62 %)
$TWLO (+1,33 %)
$EL (-0,36 %)
$CL (-0,03 %)
$XOM (+2,78 %)
$CVX (+1,81 %)
Mercedes könnte weh tun...
Neu im Porfolio
Gutes Geschäftsmodell auf einen guten Preis.
Termine KW10
Wie jeden Sonntag, die wichtigsten Nachrichten der vergangenen Woche, sowie die wichtigsten Termine der kommenden Woche.
Auch als Video:
https://youtube.com/shorts/Xr1TBk7MCoo?si=Qhs6BGsKjAccR_OX
Montag:
Die ifo-Geschäftszahlen fallen positiv aus. Das Geschäftsklima steigt um einen Punkt auf 88,6 Punkte, mehr als erwartet (88,3). Gleichzeitig verbesserte sich auch die Erwartung der Unternehmen.
https://www.ariva.de/news/deutschlands-wirtschaft-mit-belebungssignalen-11917308
Dienstag:
Das neue Medikament zum Abnehmen Cagrisema von $NOVO B (-1,83 %) Novo Nordisk enttäuscht in einer Vergleichsstudie. Das Mittel ist nicht mindestens so wirksam wie das Mittel Tirzepatid von Wettbewerber Eli Lilly. Die Aktie brach deutlich ein.
Mittwoch:
Die Nachfrage nach den Chips von $NVDA (-2,74 %) NVIDIA ist ungebrochen. Der Umsatz konnte im letzten Quartal um 73 % gesteigert werden. Der bereinigte Gewinn je Aktie hat sich nahezu verdoppelt. Auch im nächsten Quartal erwartet der Konzern weiteres Wachstum.
Donnerstag:
$G24 (-3,11 %) Scout24 wächst weiter zweistellig, sowohl bei Umsatz, als auch Gewinn. Auch in diesem Jahr erwartet man ein Wachstum im
zweistelligen Bereich, unter anderem auch durch den Zukauf in Spanien, dadurch sinkt die Abhängigkeit von Deutschland.
Samstag:
Israel und die USA greifen den Iran an, dessen Staatsoberhaupt wird getötet. Es drohen Versorgungsengpässe mit Öl und eine Ausbreitung des Konfliktes auf weitere Länder, da der Iran mehrere Golf-Staaten angreift.
https://www.tagesschau.de/newsticker/liveblog-israel-usa-angriffe-iran-102.html
Das sind die wichtigsten Termine der kommenden Woche:
Montag: 02:45 EMI (China)
Dienstag: 11:00 Inflationsdaten (EUR)
Mittwoch: 14:30 ADP Beschäftigung (USA)
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#arbeitsmarkt
#usa
Fallen Dir noch weitere Termine ein?
Quartalszahlen 23.02-27.02.2026
$DPZ (+0,38 %)
$HIMS (+3,53 %)
$KTOS (-5,09 %)
$DOCN (-1,68 %)
$FME (+0,92 %)
$KDP (+0,09 %)
$AMT (-0,39 %)
$HD (-0,97 %)
$WDAY (+5,05 %)
$FSLR (+0,71 %)
$TEM (-3,1 %)
$O (-0,61 %)
$MELI (-3,02 %)
$HPQ (-0,28 %)
$LCID (-4,07 %)
$DRO (-0,48 %)
$HSBA (-1,25 %)
$FRE (-0,44 %)
$AG1 (-4,25 %)
$CRCL (-8,73 %)
$UTHR (-1,42 %)
$LDO (-1,7 %)
$IDR (-1,68 %)
$NTNX (+1,21 %)
$PARA (-2,8 %)
$NVDA (-2,74 %)
$TTD (+2,87 %)
$AI (-2,77 %)
$CRM (+5,02 %)
$SNPS (-1,2 %)
$SNOW (+5,89 %)
$PSTG (-3,08 %)
$ZIP (-0,58 %)
$ZM (+3,52 %)
$NU (-5,79 %)
$RR. (-3,67 %)
$MUV2 (+1,19 %)
$BIDU (-3,75 %)
$CELH
$DTE (-0,11 %)
$STLAM (-3,7 %)
$WBD (+0,28 %)
$HAG (-1,71 %)
$QBTS (-7,56 %)
$LKNCY (-2,12 %)
$BABA (-6,17 %)
$G24 (-3,11 %)
$HTZ (-2,94 %)
$PUM (+2,83 %)
$AIXA (-4,71 %)
$RUN (-5,5 %)
$INTU (+4,47 %)
$WULF (-7,67 %)
$MNST (+2,7 %)
$SQ (+0,12 %)
$ADSK (+1,58 %)
$MP (+0,77 %)
$RKLB (-5,93 %)
$SOUN
$SMR
$CRWV (-5,83 %)
$CPNG (-1,82 %)
$DUOL
Zukauf Scout24
Vor einiger Zeit haben wir $G24 (-3,11 %) Scout24 in unser Value-Portfolio gekauft.
Wir hatten Scout24 schon lange auf der Watchlist und wir wollten bei einem Kursrücksetzer zukaufen. Diesen gab es allerdings sehr lange nicht.
Erst durch den KI-Hype und einer möglichen neuen Gefahr von etablierten Playern wie Scout24, sowie der DAX-Aufnahme, die oft zu einem Abverkauf führt. Gab es den langen erhofften Kursrücksetzer bei Scout24.
Wir haben die Aktie ausführlich hier analysiert:
https://youtu.be/v69PMmCNCwM?si=diW44WCIwckzMwFK
Was haltet ihr von dem Unternehmen?
Wie geht es dir mit dem Kauf?
Welchen Stop 🛑 Loss hast du nach den Verlusten gesetzt?
Überlege auch zu investieren nach dem Abverkauf.
Danke für eine Antwort
Neuer Zukauf
Wir haben zuletzt einen Teilverkauf bei Bayer durchgeführt und hier Gewinne auf einen Nachkauf mitgenommen. Dadurch haben wir uns einen kleinen Steuervorteil sichern können nach dem FIFO.
Mit dem Cash haben wir uns jetzt eine Position bei Scout 24 aufgebaut. Hier haben wir den Abverkauf genutzt. Unsere These: KI wird der Plattform-Ökonomie nur bedingt schaden.
Eine ausführliche Analyse werden wir auf unserem Youtube-Channel veröffentlichen.
Mal sehen ob es aufgeht. Was haltet ihr vom Zukauf?
Sortimentswechsel im DAX
Ab dem 22. September 2025 fliegt die Porsche AG $P911 (-0,69 %) aus dem deutschen Leitindex DAX 40. Gründe dafür: ein massiver Kurssturz von über einem Drittel im letzten Jahr – ausgelöst durch US-Importzölle und abnehmende Nachfrage insbesondere in China. Damit zählt Porsche zu den schwächsten DAX-Werten 2025. Die Deutsche Börse vollzieht diese Änderung im Rahmen der regulären Index‑Neuzusammensetzung. Nach dem Rausschmiss wechselt Porsche in den Mid‑Cap‑Index MDAX .
Wer rückt nach – die Aufsteiger im DAX
Die Lücke im DAX füllen zwei Neuzugänge:
- Scout24 AG $G24 (-3,11 %) - der Online-Immobilienplattform-Betreiber rückt vom MDAX in den DAX nach.
- Gea Group AG $G1A (-0,95 %) – ein größerer Maschinen- und Engineering‑Konzern, ebenfalls aus dem MDAX aufgestiegen .
Weitere Index-Wechsel (MDAX, SDAX etc.)
Nicht nur der DAX wird kräftig durchgerüttelt:
- Fielmann AG $FIE (+0,35 %) steigt aus dem SDAX in den MDAX auf.
- Evotec SE $EVT (-2,26 %) verlässt den MDAX, um Platz für Fielmann zu machen.
- 1&1 AG $1U1 (-0,77 %) kommt in den SDAX und ersetzt dort SGL Carbon $SGL (-3,43 %)
Außerdem wird 1&1 $1U1 (-0,77 %) im TecDAX neu aufgenommen – statt des Biosimilar-Entwicklers Formycon $FYB (-0,37 %)
Meistdiskutierte Wertpapiere
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