¿y qué he hecho? justo lo contrario de lo que suele hacerse cuando todo cae: concentrar compras en vez de esperar.
he ampliado en tres posiciones que ya tenía:
🟢 realty income ($O (+0,06 %) ) — 5,8% de rentabilidad por dividendo y un payout sobre AFFO del 48,7%. 674 dividendos mensuales consecutivos sin fallar.
🟢 gecina ($GFC (-0,39 %) ) — 8,6% de rentabilidad y cotiza con un 53% de descuento sobre el valor de sus activos.
🟢 vici properties ($VICI (+0,24 %) ) — 7,9% de rentabilidad, 10,1x P/FFO, cerca de mínimos de 52 semanas.
y he abierto dos nuevas:
🟢 mccormick ($MKC (-0,42 %) ) — 8,2x PER y 3,8% de rentabilidad. 40 años consecutivos subiendo el dividendo.
🟢 natwest ($NWG (-1,09 %) ) — 8,8x PER, 14,8% de ROE y 5,1% de rentabilidad.
las cinco salen ÓPTIMO en mi sistema. eso NO significa que sean perfectas, así que te digo también lo que me preocupa de cada una:
⚠️ vici depende de caesars y mgm para cerca del 70% de sus rentas.
⚠️ gecina tiene flujo de caja libre negativo por las reformas obligatorias de sus edificios en francia.
⚠️ realty income es muy sensible a los tipos de interés.
⚠️ mccormick arrastra huelgas y un boicot activo contra alguna de sus marcas.
⚠️ natwest recortó el dividendo en 2021 y 2023: una vez obligado por el regulador y otra por un extraordinario que no se repitió.
