Hallo Leute, zunächst einmal wurde dieser Beitrag ursprünglich auf Englisch verfasst und über DeepL übersetzt, da mein Deutsch noch nicht ganz ausgereift ist und die deutschen Getquin-Nutzer meine Zielgruppe für diesen Beitrag sind.
Ein wenig zu meiner Person: Ich bin ein 41-jähriger Vater von zwei Mädchen und hatte die großartige Gelegenheit, in diesen 41 Jahren in drei völlig unterschiedlichen Ländern zu leben: Malta, Kanada und jetzt Deutschland, wo ich seit 9 Jahren in München wohne.
Nun zur finanziellen Seite: Trotz der vielen Umzüge konnte ich ein Haushaltsnettovermögen von etwa 2 Mio. Euro aufbauen. Zusätzlich zu dem liquiden Anlageportfolio besitze ich eine selbst genutzte Immobilie in München und eine Mietwohnung in Malta. Dies wurde erreicht, indem ich einfach konsequent und klug investierte, während ich meine Ausgaben unter Kontrolle hielt und im Rahmen meiner Möglichkeiten lebte ... und definitiv nicht, indem ich russisches Roulette mit Kryptowährungen oder <hier Hype/Meme-Aktien einfügen> spielte.
Ich teile das Portfolio vor allem, um Aufmerksamkeit für einige Punkte zu erregen, die ich ansprechen wollte, und nicht in erster Linie, um Feedback zu bekommen, aber wenn Sie welches haben, nur zu. Das Portfolio wurde vor etwa 4 Jahren angelegt, nachdem ich die Immobilie in München gekauft hatte. Da ich nur 1,4 % Zinsen zahle, machte es keinen Sinn, weitere Darlehenszahlungen zu leisten. Das Portfolio befindet sich derzeit in einer Übergangsphase und ist weit von meiner idealen Aufteilung entfernt. In Teil 2 werde ich meine Herangehensweise an das Investieren am Aktienmarkt erläutern.
Da ich einen kanadischen Hintergrund habe, ist die Investitionskultur für mich ziemlich normal... aber ich weiß, dass in Deutschland das Gegenteil der Fall ist, teilweise aufgrund der historisch bedingten Risikoaversion. Trotzdem ist es großartig, eine florierende Gemeinschaft von Investoren in Deutschland zu sehen, und ich hoffe, dass der Schwung beibehalten werden kann.
Davon abgesehen möchte ich einige Punkte ansprechen, die sich aus den Trends, Kommentaren und Beiträgen ergeben, die ich in dieser App gesehen habe, seit ich letztes Jahr beigetreten bin:
1. Krypto
Ah, Krypto... die geliebte Anlageklasse für viele Getquin-Nutzer, so sehr, dass ich manchmal denke, wir sollten Getquin in Bitquin umbenennen :) Zunächst möchte ich sagen, dass ich ein vorsichtiger Gläubiger in Krypto bin... Ich habe BC und ETH seit 2017 gehalten, aber in konservativen Mengen, derzeit habe ich etwa 2 % meines Portfolios in Krypto, die ich nicht plane, zu erhöhen (beachten Sie, dass nicht alles davon in Getquin sichtbar ist, weil meine eingesetzten Münzen in Bitpanda nicht sichtbar sind). Was ich besorgniserregend finde, ist die Tatsache, dass viele Leute (auch junge Leute) in Kryptowährungen einsteigen, sogar mit einem 100%igen Engagement... ein erhebliches Risiko, wenn man bedenkt, dass Kryptowährungen im Gegensatz zu normalen Aktienkursen (die an die Geschäftsentwicklung eines Unternehmens gebunden sind) fast rein spekulativ sind und fast keinen inneren Wert haben. In Verbindung mit dem immer vorhandenen regulatorischen Risiko oder sogar dem technologischen Risiko (siehe: Quantum Computing) ist das Risiko einfach zu hoch.
"My 2-Cents": Ich glaube, jedes Portfolio **sollte** eine relativ kleine Allokation in Kryptowährungen in Betracht ziehen. Die Faustregel von Experten ist eine Allokation von 2-5%, die ein gewisses Engagement in Kryptowährungen bietet und gleichzeitig die Risiken begrenzt.
2. Immobilien
Ich sehe nicht, dass dieses Thema hier so oft diskutiert wird und ich denke, dass es eine extrem wichtige Anlageklasse ist...ja sogar in Deutschland mit seinen hohen Immobilienpreisen. Und warum? Weil sie einen stabilen und wertsteigernden Vermögenswert darstellen, der in Verbindung mit der durch den Kredit erzielten Hebelwirkung eine Rendite ermöglicht, die deutlich höher sein kann als bei Aktien oder sogar Kryptowährungen. Ich kann meinen Fall als reales Beispiel verwenden (vereinfachte Berechnung): Ich habe meine Wohnung Anfang 2018 für 825.000 Euro (einschließlich aller Abschlusskosten) gekauft... davon habe ich 125.000 Euro einschließlich der Abschlusskosten und der Anzahlung bezahlt, was bedeutet, dass ich 700.000 Euro finanziert habe. Die Wohnung ist jetzt konservativ gesehen etwa 1,1 Mio. Euro wert. Wenn man also alle Zahlen zusammenzählt, ergibt sich eine Rendite von 225 % über 7 Jahre für die ursprüngliche Investition. Wenn man bedenkt, dass meine monatlichen Zahlungen aufgrund der niedrigen Zinssätze deutlich unter der typischen Miete in München für eine Wohnung ähnlicher Größe liegen UND die Tatsache, dass ich mit jeder Zahlung mein Eigenkapital erhöhe, kann man sehen, dass sich die Vorteile schnell summieren.
"My 2-Cents": Die langsam sinkenden Bauzinsen bieten eine weitere Gelegenheit, eine Immobilie in Deutschland zu erwerben... jeder sollte die Zahlen durchgehen, aber die Chancen sind da, dass Sie eine monatliche Zahlung erhalten, die ähnlich hoch ist wie die Miete, die Sie jetzt zahlen, mit dem Vorteil, dass die Zahlung für die nächsten 10 Jahre fest ist. Vergiss nicht, dass es einen Plan B gibt, wenn die Zinsen in 10 Jahren höher sind... verkaufen Sie die Immobilie steuerfrei.
