2Wo.·

Nachkauf Vonovia🏡

Auch hier die aktuelle Schwäche aufgrund der Zinsen zum Nachkauf genutzt.

Vonovia ist in Deutschland der größte Immobilienkonzern und nicht wegzudenken.

Für mich ein attraktiver Dividendenzahler.💰

$VNA (-0,55 %)

25.08

Vonovia

Kauf x25 zu 19,94 €

498,37 €

15 Kommentare

MB I.@Droid

2Wo.

Hatte für Vonovia durch Deffner & Zschäpitz vor einiger Zeit mal einen Preisalarm hinterlegt und gestern mal einen ersten kleinen Einstieg gewagt.
Angst vor Enteignung muss denke ich keiner haben, denn dass Vonovia die Wohnungen in einem Rechtsstaat im Fall der Fälle unentgeltlich abtreten muss, träumen auch nur Linke-Wähler.

•

EugeneKrabs@Danicx13

2Wo.

@Droid sehe ich auch so

••

GAE@The_Investo_tte_r

2Wo.

@Droid ich auch und hab dann auch den Kauf gewagt, aber inzwischen +/- 0 verkauft und in einen ETF umgeschichtet. Grund war schlussendlich, dass VONOVIA auf ein Asset-Light-Model umswitchen will, dem ich eher ablehnend gegenüberstehe, zmd. bei einem klassischen Immobilienkonzern.

••

Horsti@Horstiiii

2Wo.

Ich finden Vonovia aktuell auch sehr attraktiv, obwohl es eine langweilige Aktie ist... Aktuell eine sehr gute Dividende und der Kurs wird sich auf lange Sicht auch wieder erholen. Daher für Buy& Hold sehr attraktiv. Falls ich Geld habe, macht man für einen Kurs von 20 Euro wenig falsch...

•

EugeneKrabs@Danicx13

2Wo.

@Horstiiii sehe ich genauso 👍🏼

•

Jannik@Bieber89

2Wo.

Richtiger Saft laden 😂

••

Hodlinvestor@Hodlinvestor

2Wo.

Habe auch zugeschlagen

•

NichtRelevant@NichtRelevant

2Wo.

Hatte Vonovia gar nicht auf dem Schirm. Vor Ewigkeiten hatte ich mir die Aktie mal angesehen, seinerzeit war mir aber die IST-Rendite zu gering. Das sieht inzwischen auf Grund des zurückgekommenen Kurses aber ziemlich gut aus.

Natürlich gibt es bei Vonovia Risiken auf Grund populistischer Mietmarktregulierung und diverser Bürgerbegehren (Berlin). Dennoch handelt es sich hier aus meiner Sicht um ein intaktes Geschäftsmodell - die Mieten werden steigen und Wohnungen werden weiter gebraucht. Die Refinanzierungskosten bei Prolongationen können auf die Margen drücken - ich denke aber Vonovia ist Profi genug um das vorherzusehen und entsprechend Vorkehrungen zu treffen.

•

EugeneKrabs@Danicx13

2Wo.

@NichtRelevant sehe ich genauso

••

Keineui@Keineui

2Wo.

Sehe auch hier Probleme. Dicidendenwachstum 3-5 Jahre negativ (aber ok, bei knapp 7%)
Enteignungsthematik in Berlin nicht zu vergessen. Und die Zinsen steigen eher, als dass sie sinken werden. Mieten zudem super stark reguliert. Wäre daher rein für Dividende auch hier woanders gelandet. Da lacht mich $AD was die Tage hier viele Posten deutlich mehr an…

•

NichtRelevant@NichtRelevant

2Wo.

@Keineui Das Volksbegehren in Berlin ist ein Thema, allerdings können die ja nicht entschädigungslos enteignen. Da würde das Land Berlin extrem viel Geld zahlen müssen und genau das haben die ja nicht. Für die Umsetzung dieser Enteignung sehe ich daher eher schwarz. Natürlich kann man die Entschädigung fremdfinanzieren, aber auch das Land Berlin wird darauf Zinsen entsprechend den aktuellen Zinskonditionen zahlen müssen. Falls das nicht via der Landesbank durchgeführt wird, wird sich ein Bankinstitut zweimal überlegen eine Transaktion zu finanzieren, die garantiert vor dem Verfassungsgericht angefochten werden wird.

••

Keineui@Keineui

2Wo.

@NichtRelevant dort wird auch über eine Enteignung für nen symbolischen € diskutiert. Das Argument zieht für mich nicht. Mir ist klar, dass es nicht so kommen wird, aber allein die Diskussionen zeigen woher der Wind weht

••

NichtRelevant@NichtRelevant

2Wo.

@Keineui Vielleicht vorweg - ich will niemanden überzeugen in Vonovia zu investieren. Ich bin selbst auch nicht investiert. Es ist somit wirklich kein Versuch Dich von Deiner Meinung abzubringen - die Risiken aus der Enteignungsdebatte sind real, speziell weil der Kurs der Aktie eben auch auf News zu dem Thema reagiert und reagieren muss.

Ich denke jedoch, dass die Enteignung zum symbolischen 1Euro Wunschdenken gewisser politischer Strömungen ist. Es ist klar, dass das vom Verfassungsgericht umgehend kassiert würde. Es ist auch klar, dass - sollte sowas umgesetzt werden - in Berlin auf Jahrzehnte hinaus kein einziger m2 Wohnfläche mehr privat hergestellt würde.
Vermutlich triggert mich das Thema einfach, da ich primär Immobilieninvestor bin und es leid bin ständig als Abzocker hingestellt zu werden. Die Bereitstellung von Wohnraum ist viel Arbeit und gerade der Staat hat durch Bauvorschriften, Auflagen, Bearbeitungszeiten und Gebühren viel dazu beigetragen, dass Wohnen immer teurer wird.

•

Keineui@Keineui

2Wo.

@NichtRelevant bin ich bei dir. Nichtsdestotrotz ist das kein Selbstläufer und Immobilienunternehmen wie Vonovia leben immer auch ein wenig von Bewertungsgewinnen. Das die nicht mehr großartig steigen zeigen die aktuellen Zahlen bei Aroundtown. Dort sind keine neuen Bewertungsgewinne hinzu gekommen und daher sinkt der Konzerngewinn um fast 50%, rein bewertungsgetrieben. Und Mietsteigerungen Wohnen werden wir bei Vonovia zeitah nicht in spürbarem Ausmaß sehen. Also wo soll das Wachstum herkommen? Bewertung neutral, Mieten neutral. Klar ist die Nachfrage hoch aber wo kommt Wachstum her? Zinsen angespannt. Also ein Selbstläufer ist das lange nicht...

•

NichtRelevant@NichtRelevant

2Wo.

@Keineui Die Bewertungen von Immobilien stagnieren tatsächlich bzw sind sogar je nach Region rückläufig. Für ein Börsenunternehmen ist das nicht unbedingt gut, aber durch den Kursrückgang ist die Bewertung natürlich trotzdem auch wieder ein Stück attraktiver geworden.
Eine Kursrakete wird es vermutlich nicht werden, aber falls es sukzessive leicht nach oben geht und die Dividende nicht geküzt wird, kann das für Dividendenjäger schon attraktiv sein.
Persönlich ist es für mich nichts, da ich bei Immobilien sowieso übergewichtet bin, da wäre es Unsinn zusätzlich noch über die Börse in RealEstate zu investieren.

••