Spirit Rlty Cap

$SRC
$O (+1,22 %) Übernahme

Realty Income erwirbt Spirit Realty Capital im Rahmen einer 9,3-Milliarden-Dollar-Transaktion

https://www.realtyincome.com/investors/press-releases/realty-income-acquire-spirit-realty-capital-93-billion-transaction

Mehr als 2,5 % Steigerung des annualisierten AFFO pro Aktie bei allen Aktientransaktionen mit neutraler Hebelwirkung

- Komplementäres Immobilienportfolio verbessert Größe, Umfang und Diversifizierung, um die Startbahn für zukünftiges Wachstum zu erweitern

- Kein Vertrauen auf die Kapitalmärkte, um die Transaktion abzuschließen; Immobilieneinkommen zur Übernahme bestehender Schulden mit niedrigen Zinssätzen

SAN DIEGOUndDALLAS, 30. Oktober 2023 /PRNewswire/ -- Realty Income Corporation (Realty Income, NYSE: O), The Monthly Dividend Company® und Spirit Realty Capital, Inc. (Spirit, NYSE: SRC) gaben heute bekannt, dass die beiden Unternehmen haben eine endgültige Fusionsvereinbarung abgeschlossen, nach der Realty Income Spirit im Rahmen einer reinen Aktientransaktion mit einem Unternehmenswert von ca. erwerben wird9,3 Milliarden US-Dollar. Es wird erwartet, dass die Leverage-neutrale Transaktion zu einer Steigerung der annualisierten bereinigten Betriebsmittel (AFFO) von Realty Income pro Aktie um mehr als 2,5 % führen wird. Darüber hinaus wird voraussichtlich kein neues Fremdkapital zur Finanzierung der Transaktion benötigt. Nach Abschluss der Fusion wird sich ein Unternehmenswert von ca. ergeben63 Milliarden Dollarfür das kombinierte Unternehmen, wodurch die Größe, der Umfang und die Diversifizierung von Realty Income verbessert werden, um die Chancen für zukünftiges Wachstum zu erweitern.

📈 REIT Depot Update Januar ‘23 📈

Hallo zusammen 🙋‍♂️. Mit diesem Beitrag will ich euch ein kleines Update zu meinen REITs geben.

➡️ Insgesamt haben die REITs in meinem Depot einen Marktwert von ~44.815 EUR (Stand 07.01.23) und damit eine Gewichtung von 14.64% im Gesamtdepot 👍.

➡️ Größter Wert ist dabei weiterhin $O (+1,22 %)
mit ~8.239 EUR, kleinster der $ONL (+1,65 %) mit rund 806 EUR.

➡️ In den letzten Monaten haben ich mit von $SKT (-0,63 %) getrennt und Positionen bei $SRC, $UMH (+2,52 %) sowie $STAG (+1,53 %) eröffnet.

➡️ Auf den weiteren Seiten findet ihr noch einen (Sub)Sektorüberblick, die künftig geplante Gewichtung sowie einige Anmerkungen.

➡️ Mit -19% haben meine REITs 2022 schlechter performt als beispielsweise der S&P 500. Klar, die Zinserhöhungen haben sich negativ auf die Kurse ausgewirkt, da u.a. automatisch von steigenden Refinanzierungskosten ausgegangen wird. Das kann auch bei dem ein oder anderen REIT der Fall sein. Aber generell haben REITs mit solider Finanzierung, die die Niedrigzinsphase genutzt haben, um sich langfristig zu finanzieren, die besten Aussichten. Und eben solche REITs sind bewertungstechnisch sehr attraktiv.

➡️ Daher gedenke ich 2023 meinen REIT-Anteil auf bis zu 25% auszubauen und mich v. a. auf Apartment REITS, aber auch welche aus den Bereichen Office und Industrial zu konzentrieren. Erste Kandidaten sind schon auf der WL.

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