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Frage an die $VNA (+1,36 %) Investoren hier:

Gibt es aktuell fundamentale Gründe nachzukaufen abseits von „Kurse sind niedrig“?


Wie viele lassen sich hier vom Insiderkauf aus dem Finanzausschuss wohl blenden?

https://www.finanzen.net/insidertrades/vonovia


Wer wegen der Insiderkäufe sich für das eigene Investment bestätigt fühlt, sollte immer bedenken, dass auch Markus Braun bei $WDI zugegriffen hat, bevor das Ding in die Brüche ging.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/wirecard-insider-alarm-jetzt-kauft-ceo-braun-20201887.html


Ich persönlich bin schon seit letztem Jahr bei Vonovia raus, ich das politische Risiko aktuell zu hoch finde, das Zinsumfeld mir nicht gefällt und Vonovia zudem in der aktuellen Marktlage auf zu vielen energetisch sanierungsbedürftigen Immobilien sitzt, die erstmal viel Geld kosten werden.


Durch die Inflation, die aus meiner Sicht noch eine Weile anhalten wird, ist auch die Chance für erhebliche Mieterhöhungen als Ausgleich für die Investitionen gesunken.

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18 Kommentare

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Was spricht für mich für Vonovia ?
1) der aktuelle Bestand von einem Verkehrswert um die 61 Mrd.€ gegenüber ca.40 Mrd.€ Verbindlichkeiten.
2) Die Verbindlichkeiten sind langfristig gesichert bis 2030 somit aktuell keine übermäßig hohe Belastung durch das aktuelle Zinsumfeld
3) Der Staat würde es niemals schaffen den Wohnraum für Leute zu gewährleisten und instandzuhalten. Der Staat braucht die Vonovia.
4) Durch Inflation und Habecks Pläne sehe ich in Zukunft weniger Eigentum in privater Hand sondern mehr potentielle Mieter. Die aktuelle Politik zerstört das private Haus als Altersvorsorge.
5) Die Wohnungen der Vonovia sind energetisch über dem Bundesdurchschnitt anzusiedeln -> Keine überdurchschnittlich hohe Belastung durch die Pläne der EU
6) Vonovia hält Anteile an vielen kleineren Wohnungsgesellschaften.
7) Cashbestand von ca. 6 Milliarden €. Schluckt man möglicherweise strauchelnde Konkurrenten in absehbarer Zeit?
8) Das Umsatzvolumen der Trades ist sehr hoch und das obwohl es nichts neues von der Vonovia gibt was nicht bereits vor 4 Wochen eingepreist war -> Panikverkäufe aus meiner Sicht.

Was spricht für mich gegen die Vonovia?
1) Der Ruf ist weitaus schlechter als das was sie sind. Die Frage ist wie weit gehen hier gewisse Gruppen -> Enteignung? Selbst dann wird der Verkehrswert gezahlt.
2) Eine mögliche KE. Hier habe ich aber das Vertrauen in das Management das man eher die Dividende einstellen würde als zu zahlen und dann eine KE durchzuführen.

Jetzt gibt es natürlich den Streitpunkt ist der Verkehrswert der Vonovia Immobilien gut geschätzt ? Kann man einfach Verkehrswert- Verbindlichkeiten = Ergebnis > Marktkapitalisierung nehmen ? Ich vertraue der Vonovia hier in dem Punkt der Verkehrswertschätzung und denke das ein Puffer von 33% zu den Verbindlichkeiten ausreichend ist.

Für mich persönlich ein klares Buy. Aber muss natürlich jeder selbst wissen. Ich verstehe das Gebashe und die Panik drum nicht. Mag vielleicht 2023 / 24 rot stehen aber auf lange Sicht ist das für mich eine Risenchance die sich da bietet.
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Ich halte davon Abstand. Versteh den Hype aktuell auch nicht wirklich 🥴
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Bin hier absolut deiner Meinung. Abstand halten und locker beobachten 😉👍🏾
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Habe nen Sparplan gestartet auf 12 Monate.
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Spricht nichts dafür.
Bestände werden zwangsläufig abgewertet werden, Refinanzierung wird durch den Verkauf von Assts zu schlechten Preisen stattfinden, Dividenden wird es lange nicht geben, … Buy sobald der Staat Maßnahmen ergreift…
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Oh ein Immobilieninvestor! 😏
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Abwarten, nicht ins fallende Messer greifen! Bodenbildung abwarten!
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