Passive Income Update 2600Month from Investments

Hey everyone! 👋 I wanted to share an update on my passive income journey, both to track my progress and to exchange ideas with this great community. A few years ago, I set a goal: build enough passive income to have more freedom and flexibility in life. I’m not at full financial independence yet, but I’m making steady progress. Right now, my investments generate €2,600/month, which significantly reduces financial pressure and allows me to reinvest, save, and enjoy life a bit more.

🔍 Where Does My Passive Income Come From?

🏠 Real Estate – €1,950/month

Real estate has been a key part of my strategy, providing a steady source of monthly cash flow. I currently own three rental properties, and here’s how they’re performing:

Dubino, Italy – Rented for €800/month

Roquetas de Mar, Spain (Property 1) – Rented for €450/month

Roquetas de Mar, Spain (Property 2) – Rented for €700/month

I like real estate because it provides stable, predictable income, and over time, the properties appreciate in value. Of course, there are challenges—tenant issues, maintenance, taxes—but overall, it’s been a solid investment.

📈 Dividend ETFs – €650/month

Besides real estate, I also invest in dividend-paying ETFs. My ETF portfolio is currently worth €127,000, and it’s structured to provide a mix of growth and income. I focus on high-yield and dividend-growth ETFs, with an average yield of around 6.14%.

ETFs require zero maintenance compared to real estate. No tenants, no repairs—just passive income that gets deposited into my account. The plan is to keep reinvesting dividends until they can fully cover my expenses.

💡 Lessons I’ve Learned Along the Way

✅ Cash flow is king – Having stable monthly income gives me more options in life.

✅ Diversification matters – Real estate and ETFs balance each other out.

✅ Long-term mindset – The goal isn’t to get rich quick, but to build lasting wealth.

✅ Leverage can be powerful (but risky) – I used some debt to acquire real estate, but I keep my debt levels manageable.

🎯 What’s Next?

I’m currently debating whether to expand my ETF portfolio or acquire another rental property. Real estate offers more cash flow, but ETFs are truly passive. I might go for a mix of both. 🤔

Curious to hear from you all—how do you structure your passive income streams? Are you more into real estate, stocks, or

something else? 🚀💬

$WEBG (-0,9%)
$QQQY
$SPYY
$HIGH (+0,09%)

#realestate
#dividends
#investing
#fire

Riccardo@CWS

Ciao, volevo farti i complimenti per il portafoglio! Sono andato a vedere lo stato attuale e lo storico e devo dire che risalta proprio (almeno, a me) una strategia chiara sin dal principio!

Ho visto che nel tempo ti sei liberato di molte posizioni italiane...posso chiederti perché? Per concentrare tutto negli ETF come scrivi?

E come ti trovi con gli ETP IncomeShares? Sto iniziando a valutare anche io l'inserimento in portafoglio.

Per quello che riguarda la tua domanda: io non posso parlare da esperto, ma quello che posso dirti è che secondo me dovresti vedere cosa vale di più per te sul piatto della bilancia:
- meno stress e più tempo - e quindi ETF
- altri Attivi da gestire nello Stato Patrimoniale - e quindi immobili

In ogni caso di flussi di cassa ne avresti, per me si tratta solo di vedere quanto tempo in più dover dedicare, rispetto alla situazione attuale. 🙂
Spero di averti dato uno spunto!

••

Giampiero B.@GiampieroB

@CWS Ciao Riccardo! Nel tempo ho capito che preferivo avere solo ETF e non più azioni singole (ne italiane e ne straniere), questo mi consente di essere più tranquillo nei momenti di calo del mercato!
Per quello che riguarda gli etp di incomeshares sfruttano una strategia di vendita di opzioni put, quindi per quello che mi riguarda, dovrebbero essere inseriti in portafoglio dopo aver creato un portafoglio solido e diversificato in etf azionari/obbligazionari (comunque non andrei oltre un 6/7% del valore totale del portafoglio).
Visto che sei italiano ti consiglio di guardare anche altri post che ho pubblicato in passato, potrebbero tornarti utili per quanto riguarda la tassazione italiana;)

@GiampieroB grazie mille per le dritte, avevo già iniziato a leggere un po' di cose infatti 😁

💰 Passive Income Update: €2,600/Month from Investments! 🏠📊