Der Gesamtumsatz erreichte im dritten Quartal 204,1 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg von 12,0 % gegenüber 182,3 Millionen US-Dollar im Vorjahresquartal entspricht. Dieses Wachstum wurde durch neue Investitionen, höhere Miet- und Zinserträge sowie eine verbesserte Portfolio-Performance getragen. Die bereinigten Funds From Operations (FFO) je Aktie stiegen im Jahresvergleich um 8,8 % von 1,37 US-Dollar auf 1,49 US-Dollar, während die bereinigten Funds From Operations (AFFO) je Aktie um 10,8 % von 1,39 US-Dollar auf 1,54 US-Dollar zunahmen.
Strategische Portfolioerweiterung
Das dritte Quartal markierte einen bedeutenden Meilenstein in der Diversifizierungsstrategie von EPR: Das Unternehmen tätigte seine ersten Investitionen in zwei neue Kategorien, die sein Erlebnisportfolio über traditionelle Theaterimmobilien hinaus erweitern.
EPR investierte im dritten Quartal 172,4 Millionen US-Dollar mit einer durchschnittlichen anfänglichen Rendite von rund 8,3 % und erhöhte damit die Investitionsausgaben seit Jahresbeginn auf 664,5 Millionen US-Dollar. Das Quartal brachte zwei Premieren für EPR mit sich: die erste Investition des Unternehmens in einen Veranstaltungsort für Live-Auftritte mit dem Steelhead-Veranstaltungsort von Live Nation in Portland, Oregon, und die erste Übernahme eines Life Time-Fitnesscenters in Irvine, Kalifornien.
Mit Bruttoinvestitionen in Höhe von 7,6 Milliarden US-Dollar in 350 Immobilien ist das Portfolio von EPR zu 99 % vermietet oder betrieben. Das Portfolio für Erlebnisimmobilien macht 96 % der jährlichen Grundmiete in 296 Objekten mit 61 Betreibern aus, während das Portfolio für Bildungseinrichtungen 4 % der jährlichen Grundmiete in 54 Objekten mit vier Betreibern generiert und eine Auslastung von 100 % aufweist.
Das Unternehmen erhöhte seine Prognose für den bereinigten FFO je Aktie auf 5,49 bis 5,57 US-Dollar, was einem Anstieg von 8,0 % gegenüber dem Vorjahr entspricht (vorherige Prognose: 5,41 bis 5,57 US-Dollar). Die Prognose für die Investitionsausgaben wurde von 600 bis 700 Millionen US-Dollar auf 675 bis 725 Millionen US-Dollar angehoben. Dies spiegelt die starke Projektpipeline und die erfolgreiche Umsetzung der Diversifizierungsstrategie wider.
Die Prognose für die prozentuale Miete und die Gewinnbeteiligung wurde von 18,5 bis 22,5 Millionen US-Dollar auf 21,5 bis 24,5 Millionen US-Dollar angehoben, was die stärkere Performance des Theaters und der Attraktionen widerspiegelt.