Wie siehst du derzeit den Immobilienmarkt in Dubai?
Ich werde seit ein paar Wochen „inflationär“ von allen möglichen Immobilienmaklern kontaktiert, die mir alle Immobilien in Dubai verkaufen wollen😅
Wenn die jetzt plötzlich alle via Kaltaquise auf mich zugehen, scheint der Käufermarkt zusammengebrochen zu sein. Bei genügend Nachfrage müssten die sonst nicht auf mich zugehen 🤔
Ich werde seit ein paar Wochen „inflationär“ von allen möglichen Immobilienmaklern kontaktiert, die mir alle Immobilien in Dubai verkaufen wollen😅
Wenn die jetzt plötzlich alle via Kaltaquise auf mich zugehen, scheint der Käufermarkt zusammengebrochen zu sein. Bei genügend Nachfrage müssten die sonst nicht auf mich zugehen 🤔
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@TomTurboInvest Interessante Beobachtung!
Dubais Immobilienmarkt boomt zwar (Preise +17% seit 2023, Luxussegmente sogar +20%), aber gleichzeitig schießen über 19.700 Luxusvillen und unzählige Wohnprojekte aus dem Boden. Viele Makler konzentrieren sich auf diesen Neubaubereich vor allem auf „Off-Plan“-Verkäufe (60% aller Deals), wo man Immobilien kauft, die erst gebaut werden. Daher der Push: Es geht weniger um akuten Käufermangel, sondern um Konkurrenz unter Maklern um Anteile an diesen Projekten.
Trotzdem gibt’s reale Treiber: Internationale Investoren (Russen, Europäer, Asiaten) nutzen Dubai als sicheren Hafen mit Steuervorteilen, Mietrenditen von 6-9% (vs. 2-4% in Europa), Bevölkerungswachstum von 5-8% pro Jahr etc.
ABER: Nicht alles läuft. Im mittelpreisigen Segment (JVC) könnte das viele Neubauangebot ab 2025 zu Preisstagnation führen. Beim Luxus (Palm Jumeirah etc.) bleibt die Nachfrage dagegen vorerst stabil.
Der Markt ist heiß , aber nicht überall gleich. Die Makler-Flut zeigt vor allem: Es gibt gerade VIEL zu verkaufen, nicht zwangsläufig zu wenig Käufer. Eine Berücksichtigung des Risikofaktor Ukraine Krieg spielt natürlich auch eine Rolle.
Dubais Immobilienmarkt boomt zwar (Preise +17% seit 2023, Luxussegmente sogar +20%), aber gleichzeitig schießen über 19.700 Luxusvillen und unzählige Wohnprojekte aus dem Boden. Viele Makler konzentrieren sich auf diesen Neubaubereich vor allem auf „Off-Plan“-Verkäufe (60% aller Deals), wo man Immobilien kauft, die erst gebaut werden. Daher der Push: Es geht weniger um akuten Käufermangel, sondern um Konkurrenz unter Maklern um Anteile an diesen Projekten.
Trotzdem gibt’s reale Treiber: Internationale Investoren (Russen, Europäer, Asiaten) nutzen Dubai als sicheren Hafen mit Steuervorteilen, Mietrenditen von 6-9% (vs. 2-4% in Europa), Bevölkerungswachstum von 5-8% pro Jahr etc.
ABER: Nicht alles läuft. Im mittelpreisigen Segment (JVC) könnte das viele Neubauangebot ab 2025 zu Preisstagnation führen. Beim Luxus (Palm Jumeirah etc.) bleibt die Nachfrage dagegen vorerst stabil.
Der Markt ist heiß , aber nicht überall gleich. Die Makler-Flut zeigt vor allem: Es gibt gerade VIEL zu verkaufen, nicht zwangsläufig zu wenig Käufer. Eine Berücksichtigung des Risikofaktor Ukraine Krieg spielt natürlich auch eine Rolle.
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