2Wo.·

Thats me! 📊

Moin Zusammen!

gerne möchte ich neben meinem Portfolio mich und meine "Situation" vorstellen. Ich bin 32 und im Vertrieb (Außendienst) tätig.

2023 habe ich zusammen mit Frau und Kind ein Haus (~360.000€) gekauft. Bei der Bank wurden wir mit "Ihr finanziert zum schlechtesten Zeitpunkt der letzten 25 Jahre" begrüßt. Die 4,7% bzw. 4,99% fallen da jeden Monat schon ordentlich ins Gewicht.

Neben Haus, Kind und Hobby (großer Garten) bleibt so nur sporadisch Geld für die Börse über bzw. durch einen kleinen ETF-Sparplan.

Fokus bei den Einzelaktien liegt bei mir auf Dividendenzahler wie bspw. $DHL (-0,29 %) oder $O (-0,83 %)

Kurzfristiges Ziel bis Jahresende: 5.000€ Portfoliowert

13 Kommentare

2Wo.

Bei den Zinsen der Finanzierung würde ich erstmal Sondertilgungen machen....

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Sven@PumpNProfit

2Wo.

@Horstiiii Jupp, auch das ist der Plan! So viel wie eben geht 🙌

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Horsti@Horstiiii

2Wo.

Wie hoch ist denn der Kreditbetrag und wie lange die Laufzeit?

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John@Transporter

2Wo.

@Horstiiii Nach 10 Jahren kannst du Gott sei Dank immer umschulden...

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Horsti@Horstiiii

2Wo.

Ja, wenn der Vertrag so lange läuft...

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Cyberpunk@RSCologne

2Wo.

@Horstiiii sichere 4,7% Rendite durch Sondertilgung kannst du nicht gegen irgend ein Investment an der Börse eintauschen !

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Hodlinvestor@Hodlinvestor

2Wo.

Untervermieten und die Zinskosten absetzten!!!

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opportunity_seeker_138@opportunity_seeker_138

2Wo.

Wie hoch ist die kalkulierte Rücklage fürs Haus wenn ich fragen darf?

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Sven@PumpNProfit

2Wo.

@opportunity_seeker_138 Etwas bspw. von der Bank kalkuliertes haben wir nicht. 5.000-10.000€ ist der Plan für die „Eiserne Reserve”. Und aus Umbauzeiten, in denen alles plötzlich 10.000€ gekostet hat, tendiere ich eher zu mehr 😅

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Manuel@Ghoscht

2Wo.

@PumpNProfit aus eigener Erfahrung, leg lieber nochmal 20-25% drauf. Dann sollte dich nix an den Rand der Verzweiflung bringen können.

Zeitraum variabel, da ich nicht weiß wie alt eure Technik/Struktur ist.

Ich hab ne Sanierung 2018 hinter mir.
Dachte passt bestimmt für die nächsten 10 Jahre - Pustekuchen…Heizung, dann Brauchwasserwärmepumpe, dann Hebeanlage. Wasserleitung. Wartungen. Dann noch Solar Invest. Demnächst dürfte der PKW der Frau fällig sein…😢 Ok, die Möhre hat schon seine Jahre auf dem Buckel

Bin selbst ADM, 10 Jahre älter. Die Preissteigerung in den letzten Jahren war/ist geisteskrank und wahrscheinlich noch nicht am Ende angekommen. Wirst du im Job sicher auch erleben. Je nach Branche hast evt auch Tarifvertrag. Die Erhöhungen waren als Arbeitnehmer natürlich nice aber für Arbeitgeber in der aktuell gedämpften Phase eine Katastrophe und Herausforderung. Der ein oder andere Arbeitgeber muss/hat/wird leider dann am Personal sparen.

Empfehlung für Deine Planung. Gehaltssteigerungen in die Reserve, sofern nicht zum Leben benötigt. Prämien und variable Gehaltsbestandteile nie mit einkalkulieren. Der Erfolg von heute ist der Misserfolg von Morgen.

Rhein Neckar Kreis - für 360K bekomm ich hier ne Pappschachtel an der alles gemacht werden muss 🥴

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Sven@PumpNProfit

2Wo.

@Ghoscht Danke für deine ausführliche Antwort! Wir wohnen extrem ländlich (700 Seelen Dorf) da haben wir 800 qm Grund und 140 qm Wohnfläche für bekommen. Das Haus war vorher in der Vermietung und ist 27 Jahre alt. Die Substanz ist aber extrem gut erhalten. Gasheizung 3 Jahre alt. PV-Anlage 18 Jahre alt (noch 2 Jahre im EEG), top in Schuss mit sensationeller Vergütung (Volleinspeisung).

Wir sind zum Glück "systemrelevant" und aktuell über 7.000 MA, Tendenz steigend. Aber du hast vollkommen Recht: Prämien/ Sonderzahlungen sehe ich auch als "Spielgeld" und sind nirgends in Kredite o.ä. einkalkuliert.

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Manuel@Ghoscht

2Wo.

@PumpNProfit ein Traum für 360, Glückwunsch
Sollte weniger anfallen. Solar is mega, da ist auch Wurscht was an kwp auf dem Dach ist. Mitnehmen solange es geht und Finger erst dran wenn es sich dann lohnt mehr Leistung aus dem Ding rauszuziehen👌

Da der Zins wirklich ungünstig ist so viele Sonderzahlungen wie möglich. 3% p.a. Sicher imVertrag? Bei uns waren es noch 1,2% und 1,9% im Anschluss durch Bausparvertrag nach 10 Jahren

„Kritische Infrastruktur“ - willkommen im Club.
Bei mir Elektro und ca 1200Ma - bei uns glücklicherweise noch im besseren Verlauf. Hier und da mal die Rote Laterne oder „unnötige“ Stellen. Wettbewerb geht teilweise mit der Axt durch Standorte und Mitarbeiter

Nebenbemerkung: NIS2 Schulungen sind Zeitverschwendung für den Mitarbeiter

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Walter S.@Roots

2Wo.

Sondertilgung vor Börse!

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