Die Positionen der Einzelaktien sind natürlich noch recht überschaubar, aber das wird schon. Der Core aus $VALLD mit der Beimischung $O und $MAIN kann sich glaube ich gut entwickeln.
Das mit den gestiegenen Fixkosten wegen der Eigentumswohnungen habe ich aber ehrlich gesagt nicht verstanden. Sind die beide eigengenutzt, oder vermietet? Wenn Ersters leuchtet es ein, wenn Letzteres sollte der CashFlow eigentlich positiv oder mindestens neutral sein.
Das mit den gestiegenen Fixkosten wegen der Eigentumswohnungen habe ich aber ehrlich gesagt nicht verstanden. Sind die beide eigengenutzt, oder vermietet? Wenn Ersters leuchtet es ein, wenn Letzteres sollte der CashFlow eigentlich positiv oder mindestens neutral sein.
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@NichtRelevant die beiden Eigentumswohnungen sind zum vermietet bzw. sind vermietet. Wir haben das Problem, dass die eine Wohnung von der Vorbesitzerin weit unter Mietspiegel vermietet wurde. Eine Mieterhöhung ziehen wir aktuell auch nach Rücksprache noch nicht in Betracht, da die Vorbesitzerin in der Dokumentation nicht so gründlich war. Deswegen sind die Wohnungen vor Steuern noch Cashflow negativ.
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@DividendenWeiser Ok. Dann hoffe ich für Euch, dass Ihr mit dem Mieter der Underrent-Wohnung eine Einigung erzielt.
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•@NichtRelevant ich denke das kriegen wir hin. Im laufe des kommenden Jahres wollen wir die erste Mieterhöhung anstreben, die letzte ist von 2025. Man kann die ja nicht so erhöhen wie man möchte. Dieses Jahr lassen wir noch aus um uns an die Gesetze bestmöglich zu halten. Danach ist es ja besser dokumentiert
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