Netter Werbeversuch mit dem üblichem Weglassen der Negativa. Zum Ersten: Wenn Immos solche No-brainr sind, warum ist dann z.B. Chemnitz als Immoinvest so unbeliebt, obwohl ich dort für den Preis eines ganzen Hauses mit 6 Wohnungen in München eine 1-2-Zimmer-Bude aus Nachkriegszeiten bekomme? Immerhin ist Chemnitz u.a. Universitätsstadt mit weit fast 1/4 Mio. Einwohnern. Einzelne Immos müssen noch genauer selektiert werden als Aktien, ansonsten hat man ein tolles Geldgrab.
Zum Zweiten: Wer behauptet so einen Unfug, dass Aktien und WP nicht als Sicherheit anerkannt werden? Schon mal was von simpler Bankverpfändung gehört? Aber vielleicht sind die verschlafenen deutschen Banken einfach nicht auf Höhe der Zeit und jammern lieber herum. Wenn ich an den engeistert-fragenden Blick der Bankberater denke, als ich meine erste Wohnung mit einem Währungskredit (CHF), abgesichert mit einer britischen Lebensversicherung (GBP) und endfällig (=0% Tilgung, 100% Rückzahlung zum Laufzeitende, dazwischen nur minimalste CHF-Zinsen), muss ich heute noch ständig grinsen. So billig komme ich wohl nie mehr zu einer Immobilie, aber man sieht was hinter den Show-Kulissen und Wald-und-Wiesen-Angeboten möglich ist.
Zum Dritten: Vermietung ist immer auch Aufwand und das deutlich mehr als ein ETF oder ein paar Aktien zu handeln. Dazu noch die Strafsteuern EkST ggü. Pauschalbesteuerung bei Kapitaleinnahmen.
Weitere Details kommen vielleicht später (wenn ich Zeit und Lust habe), aber Immo als ernsthafte, gleichwertige Alternative zu Mobilien zu bewerben, ist durchaus kühn.
Zum Zweiten: Wer behauptet so einen Unfug, dass Aktien und WP nicht als Sicherheit anerkannt werden? Schon mal was von simpler Bankverpfändung gehört? Aber vielleicht sind die verschlafenen deutschen Banken einfach nicht auf Höhe der Zeit und jammern lieber herum. Wenn ich an den engeistert-fragenden Blick der Bankberater denke, als ich meine erste Wohnung mit einem Währungskredit (CHF), abgesichert mit einer britischen Lebensversicherung (GBP) und endfällig (=0% Tilgung, 100% Rückzahlung zum Laufzeitende, dazwischen nur minimalste CHF-Zinsen), muss ich heute noch ständig grinsen. So billig komme ich wohl nie mehr zu einer Immobilie, aber man sieht was hinter den Show-Kulissen und Wald-und-Wiesen-Angeboten möglich ist.
Zum Dritten: Vermietung ist immer auch Aufwand und das deutlich mehr als ein ETF oder ein paar Aktien zu handeln. Dazu noch die Strafsteuern EkST ggü. Pauschalbesteuerung bei Kapitaleinnahmen.
Weitere Details kommen vielleicht später (wenn ich Zeit und Lust habe), aber Immo als ernsthafte, gleichwertige Alternative zu Mobilien zu bewerben, ist durchaus kühn.
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@financial_genius_20 Der Kollege nimmt halt auch eine Schätzung von Immoscout als Fair Value seiner Bude an und vergleicht den dann mit ner beliebigen Aktie und dem MSCI um zu zeigen, dass sich Immos angeblich besser entwickeln als Aktien.
Kannste nur den Kopf schütteln.
Zu Immobilität und tw. Illiquidität auch kein Wort.
Kannste nur den Kopf schütteln.
Zu Immobilität und tw. Illiquidität auch kein Wort.
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@financial_genius_20 warum Chemnitz als Immobilieninvest unbeliebt ist? Der Stadt fehlt es an der Dynamik, dass die Immobilie stetig an Wert gewinnt und die Mieten ebenfalls. Dort bekommen die Investoren zu wenig Input für Fantasie.
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