Hallo zusammen,
habe mein Portfolio mit Sparplänen versehen
$TDIV (+0,09 %) Sparrate 250 Euro
$FLXD (-0,08 %) Sparrate 250 Euro
$EMBE (+0,18 %) Sparrate 500 Euro
und noch für schlechte Zeiten
$SGBS (-1,25 %) Sparrate 500 Euro
Dividenden will ich in
$WEBG (-0,25 %) mit Sparraten erstmal reinvestieren.
Die monatlichen Raten werden überwiegend von den Mieteinnahmen beglichen.
Mieteinnahmen Wohnungen ca. 2.100 Euro monatlich
Darlehen Wohnungen 600 Euro
Darlehen Eigenes Haus 1.000 Euro
Plan 2025:
Bin in Verhandlung ein Bungalow zu kaufen um es zu vermieten.
Preis steht noch nicht fest aber Richtung 400k.
Erwartete Miete 1.500 Euro kalt Monat.
Plan wird aus zwei Gründen vorgenommen.
Steueroptimierung
Verkauf einer Wohnung in den nächsten Jahren um Gewinne zu realisieren. Preissteigerung bei den Wohnungen werden nicht mehr erwartet wegen Baujahr und Zustand , aber Bungalow mit 650m2 Grundstück erwarte Ich weiterhin Preissteigerungen. Ausgenutztes Hebeleffekt der Wohnung will ich umschichten.
Mietsteigerungen sind weiterhin gegeben. Nachfragen nach Wohnungen sind sehr stark, hatte seit 4-5 Jahren kein Mieterwwchsel trotz drastischen Mieterhöhungen und drastischen Nebenkosten Erhöhungen. Deshalb ist der Verkauf der Wohnung nur ein Brainstorming, aber Kauf weiterer Einheiten geplant wegen Steueroptimierungen.
Wollte nach langer Zeit wieder ein Update geben.