Mega Leistung, was du da aufgebaut hast! Finde es auch echt spannend zu sehen, wie du investiert hast und was du dir über die Jahre aufgebaut hast.🙏🏼
Da müsste eigentlich mal ein Beitrag von dir zum Thema Immobilien kommen – vielleicht so ein richtiges Grundeinsteiger-Ding: Wie fängt man an, worauf sollte man achten und wie sieht die Welt des Immobilieninvestierens wirklich aus?
Gerade weil du schon so viel Erfahrung hast, fände ich das mega interessant. Ich bin selbst erst 30 und hätte auch richtig Lust, irgendwann in Immobilien zu investieren. Allerdings findet man dazu auf YouTube und in unzähligen Blogs so viele unterschiedliche Informationen, dass man oft gar nicht weiß, was davon wirklich fundiert ist und was nicht.
Deshalb wäre es echt spannend, mal die Perspektive von jemandem zu bekommen, der schon viel Erfahrung gesammelt hat und wirklich authentisch und real in diesem Game unterwegs ist.🤟🏽💪🏼
Da müsste eigentlich mal ein Beitrag von dir zum Thema Immobilien kommen – vielleicht so ein richtiges Grundeinsteiger-Ding: Wie fängt man an, worauf sollte man achten und wie sieht die Welt des Immobilieninvestierens wirklich aus?
Gerade weil du schon so viel Erfahrung hast, fände ich das mega interessant. Ich bin selbst erst 30 und hätte auch richtig Lust, irgendwann in Immobilien zu investieren. Allerdings findet man dazu auf YouTube und in unzähligen Blogs so viele unterschiedliche Informationen, dass man oft gar nicht weiß, was davon wirklich fundiert ist und was nicht.
Deshalb wäre es echt spannend, mal die Perspektive von jemandem zu bekommen, der schon viel Erfahrung gesammelt hat und wirklich authentisch und real in diesem Game unterwegs ist.🤟🏽💪🏼
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@TwoFace Danke für die ausführliche Antwort. 🙂
Bezüglich Immobilienbeitrag oder Immobilienserie: Ich bin mir nicht sicher, ob ich die Leute nicht langweile - mir scheint, dass die Community hier eher Wertpapierlastig unterwegs ist und Immobilien ein wenig als ExotenAsset betrachtet.
Es gibt extrem viele Aspekte bei Immobilien und es gibt im Netz leider auch immer wieder Leute die Werbung für Immobilien machen und dort das schnelle Geld versprechen. Dabei sind Immobilien aus meiner Sicht ein echtes "Long-Game" - man muss also viel Geduld und Ausdauer mitbringen.
Bezüglich 30 und 'irgendwann' 😉 in Immobilien investieren: Das Wissen dazu kannst Du Dir ja schon mal anfangen anzueignen, auch wenn Du erst in ein paar Jahren starten möchtest. Als ersten Schritt würde ich mir mal durchrechnen, was Du im Jahr an Kaltmiete für Deine Wohnung ausgibst und recherchieren, was an Deinem Wohnort für eine vergleichbare Wohnung pro m² als Kaufobjekt gezahlt wird. Natürlich nicht im Neubaubereich (viel zu teuer), sondern eine ähnliche Wohnung in ähnlichem Zustand und in gleicher Größe. Wenn Du handwerklich begabt bist, kann man auch gezielt nach einer leeren, renovierungsbedürftigen Wohnung suchen. Von den Inseratspreisen würde ich in der derzeitigen Marktlage 10% abziehen und nach einer Besichtigung entsprechend weniger bieten (sollte natürlich begründet sein, damit man das Gegenüber nicht gleich total verärgert).
Die (Bau- und Immoblien-) Zinsen gehen gerade wieder hoch, aber das stärkt gleichzeitig auch die Verhandlungsposition gegenüber verkäufern. Eine monatliche Belastung sehe ich derzeit bei ca 4,2% + 1,5% Tilgung = 5,7% der aufgenommenen Summe. Als Eigenkapital wollen Banken gerne 20% des Kaufpreises mindestens aber die Kaufnebenkosten (natürlich gibts Ausnahmen).
Ich wünsche Dir viel Glück! 🙂
Bezüglich Immobilienbeitrag oder Immobilienserie: Ich bin mir nicht sicher, ob ich die Leute nicht langweile - mir scheint, dass die Community hier eher Wertpapierlastig unterwegs ist und Immobilien ein wenig als ExotenAsset betrachtet.
Es gibt extrem viele Aspekte bei Immobilien und es gibt im Netz leider auch immer wieder Leute die Werbung für Immobilien machen und dort das schnelle Geld versprechen. Dabei sind Immobilien aus meiner Sicht ein echtes "Long-Game" - man muss also viel Geduld und Ausdauer mitbringen.
Bezüglich 30 und 'irgendwann' 😉 in Immobilien investieren: Das Wissen dazu kannst Du Dir ja schon mal anfangen anzueignen, auch wenn Du erst in ein paar Jahren starten möchtest. Als ersten Schritt würde ich mir mal durchrechnen, was Du im Jahr an Kaltmiete für Deine Wohnung ausgibst und recherchieren, was an Deinem Wohnort für eine vergleichbare Wohnung pro m² als Kaufobjekt gezahlt wird. Natürlich nicht im Neubaubereich (viel zu teuer), sondern eine ähnliche Wohnung in ähnlichem Zustand und in gleicher Größe. Wenn Du handwerklich begabt bist, kann man auch gezielt nach einer leeren, renovierungsbedürftigen Wohnung suchen. Von den Inseratspreisen würde ich in der derzeitigen Marktlage 10% abziehen und nach einer Besichtigung entsprechend weniger bieten (sollte natürlich begründet sein, damit man das Gegenüber nicht gleich total verärgert).
Die (Bau- und Immoblien-) Zinsen gehen gerade wieder hoch, aber das stärkt gleichzeitig auch die Verhandlungsposition gegenüber verkäufern. Eine monatliche Belastung sehe ich derzeit bei ca 4,2% + 1,5% Tilgung = 5,7% der aufgenommenen Summe. Als Eigenkapital wollen Banken gerne 20% des Kaufpreises mindestens aber die Kaufnebenkosten (natürlich gibts Ausnahmen).
Ich wünsche Dir viel Glück! 🙂
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