Keine Kauf-/verkauf- Empfehlung aber ich würde derzeit nicht mehr in Gewerbeimmobilien investieren.
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@DonaldTruck Mich würde interessieren was dich zu der Meinung bewegt? Einfach das aktuelle Marktumfeld? Oder hast du hier andere Gründe?
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@DividendenPapa Primär drei Aspekte primär aus dem Office-Bereich. (1) das durch Corona salonfähig gewordene Homeoffice. (1.1) Kostenreduktion durch Miete (1.2) Personalmangel: Akquise im größeren Einzugsgebiet (1.3) Jobattraktivität. (2) Gewerbeimmobilien sind in der Regel mit langlaufenden Mietverträgen, meist um die 5-10 Jahre versehen. Die ersten dürfen also, nach Corona, demnächst fällig werden. Der Leerstand oder nennen wir es mal vorsichtig unwirtschafltiche Nutzung wurde bisher aus Vertragsgründen fleißig weiter gezahlt. (3) Umwandlung mit anderer Gewerbenutzung oder gar Wohnraum ist extrem kostenintensiv und teils auch aus nicht monetären Gründen unattraktiv. Du willst weder ein Ladengeschäft noch eine Wohnung in peripherer Lage noch Laufkundschaft im 3. OG.
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