NNN REIT

Zeit für ein kleines Update 🧐

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Von den ursprünglichen 77 Positionen sind jetzt noch 46 übrig.

Viele bekannte, große und als sicher geltende Unternehmen haben mein Depot verlassen und wurden teilweise durch spekulativere Wachstumstitel ersetzt. 😜

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Diese Woche habe ich mich u. A. von meinen Meme Aktien getrennt:

$RKH (+1,53 %)

$GKP (-2 %)

$VWS (-1,6 %)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jetzt stehen die Reits relativ weit oben auf der Abschussliste, insbesondere $NNN (-0,07 %) und was nach wie vor für mich ein Thema ist, das für Unentschlossenheit sorgt, sind die Magnicicent 7. Einerseits die besten und stärksten Aktien dieser Zeit, andererseits bereits stark in den ETFs vertreten, aber eben auch dessen Treiber.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Auf wie viel Aktien möchte ich das Depot reduzieren? Auch hier bin ich mittlerweile zerrissen. Das ursprüngliche Ziel wären 30 Titel gewesen. Jedoch bin ich immer mehr davon überzeugt, dass die ideale Portfoliogröße bei 10 Positionen liegt, so wie die Finger an den Händen. Es wird aber meiner Meinung nach sehr, sehr schwer, mein Portfolio weiter zu reduzieren.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Eine Frage hätte ich an euch. Und zwar, wie handhabt ihr das mit den Zukäufen, wenn ein Titel euch sozusagen davon gelaufen ist? Das wären bei mir zum Beispiel $PLTR (+0,69 %)
$1810 (+0,79 %) und $SOFI (+3,84 %) . Ich würde diese Position gerne vergrößern, Aber bin schon ein bisschen im Plus. Ein Zukauf würde meinen durchschnittlichen Einstandskurs kaputt machen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unpopuläre Trades Part XXII

Gekauft wurde $META (-0,47 %) 🤫

Und obwohl ich nichts von Aktien-Sparplänen halte, habe ich tatsächlich einen Sparplan auf $BRK.B (+1,12 %) aktiviert. Da ich aufgrund meiner neuesten Erkenntnisse sehr überzeugt von Berkshire bin.

NNN Reit - national retail properties 

$NNN (-0,07 %)

Hat heute um 8:41 Uhr hat NNN eine Dividende von 58 $ Cent pro Aktie zum 15. November bekannt gegeben. Das Ex Datum ist der 31. Oktober.

Somit haben wir es hier mit einem Dividenden Aristokraten zu tun, der seit über 35 Jahren seine Dividenden steigert.

Zudem haben die positiven News der letzten Wochen dazu geführt, dass wir heute ein neues 52 Wochen hoch erreicht haben und uns dem Allzeit hoch immer weiter nähern.

Wie einige hier vielleicht wissen, habe ich vor ein paar Wochen den Kampf begonnen, mein Depot von 77 Positionen auf 25-35 zu bringen.

Anfangs war es noch ganz leicht Aktien zu finden, die ich nicht mehr haben wollte aber nach und nach ist es immer schwieriger geworden. Mittlerweile habe ich auch schon Qualitätsunternehmen verkauft 🤦‍♀️ und oft mit dem Gedanken gespielt, den Rest zu behalten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jedoch wäre das m.M.n. ein Fehler, denn es sind noch viele Positionen in meinem Depot, die nicht zu einer Wachstumsstrategie passen.

Somit habe ich mir heute die offensichtlichen Dividendentitel vor geknüpft und sie jeweils mit einem SL Order versetzt.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ich bin wie folgt vorgegangen:

Agree Realty $ADC (+0,74 %) SL bei gesetzt 59,70€

National Retail $NNN (-0,07 %) 40,-€

Hercules $HTGC (-0,22 %) 16,07 €

Omega $OHI (+1,03 %) 29,14€

Bats $BATS (+0,27 %) 30,00€

Ares Cap. $ARCC (+0,68 %) 17,- €

Main Street Cap. $MAIN (+1,2 %) 43,43€

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Für Verbesserungsvorschläge und Anmerkungen bin ich offen 🧘

Ein kleiner aber feiner Dividenden Aristokrat, mit der heutigen Ausschüttung gab es 2.7% mehr als im letzten Quartal. Das 35 Jahr in Folge eine Erhöhung.😊👍

⚠️US-PCE-Inflationsberichts für Januar 2024:

• Der PCE (Personal Consumption Expenditures) Preisindex ist das bevorzugte Inflationsmaß der Federal Reserve, das die Veränderungen in den Ausgaben der Verbraucher für Güter und Dienstleistungen widerspiegelt
• Abh. REITs (Real Estate Investment Trusts) von FED

📈 Sofortige Reaktion:

• Aktienfutures 📈
• US-Dollar 📉
• Anleiherenditen 📉

✨ Kern-PCE-Preise steigen:

Der von der Fed bevorzugte Inflationsindikator, die US Core PCE-Preise, stiegen um 2,8% Y/Y, entsprachen den Erwartungen und verlangsamten sich von 2,9% im Dezember. Das ist der niedrigste Jahreswert seit März 2021.

📉 Headline PCE-Inflation:

Erhöhung um 2,4% Y/Y, trifft die Schätzungen, nach einem Anstieg von 2,6% im Dezember. Auch dies ist der niedrigste Stand seit März 2021.

🔢 Monatliche Veränderungen:

US-PCE-Preise stiegen um 0,3% M/M, entsprechend den Schätzungen. US Core PCE-Preise erhöhten sich ebenfalls um 0,4% M/M, was den Erwartungen entspricht.

🔑 Haupterkenntnis:

Die Verlangsamung der Kern-PCE-Inflation ist eine gute Nachricht für die Federal Reserve.

🚀 Jedoch...

...die US-Inflation steigt weiterhin deutlich schneller als das von der Fed angestrebte Ziel von 2%.

🧐 Kerninflation bleibt hartnäckig:

Sie wird voraussichtlich für absehbare Zeit deutlich über dem Ziel der Fed bleiben. Daher ist der Kampf der Fed gegen die Inflation noch lange nicht vorbei.

💡 Perspektive:

Entgegen der Markterwartung eines Zinssenkung im Juni glaube ich, dass eine Kürzung wahrscheinlich erst in Ende Q3 kommen wird, da die Inflation länger als erhofft braucht, um auf das 2%-Ziel der Fed zurückzukehren.

Quelle:

• https://www.bea.gov/data/income-saving/personal-income

_____

Exkurs:

Die Headline PCE Inflation erfasst alle Kategorien persönlicher Ausgaben, indem sie die durchschnittliche Preisveränderung für sämtliche von Verbrauchern für Konsumzwecke gekauften Güter und Dienstleistungen misst. Diese umfassende Betrachtung macht sie zu einem wichtigen Indikator für die Gesamtinflation in der Wirtschaft.

$O (+1,58 %)
$ADC (+0,74 %)
$VICI (+1,61 %)
$NNN (-0,07 %)

$VICI (+1,61 %) eine interessante Sichtweise

In dem Artikel wird auch auf $O (+1,58 %) und $NNN (-0,07 %) eingegangen bzw als Vergleich herangezogen

https://seekingalpha.com/article/4657284-a-deep-look-at-vici-properties

Eine 2. Tranche. Hätte nicht gedacht, dass die 2. Tranche so schnell kommt😅 Ich stocke aber doch gerne günstiger auf, wenn sich am Geschäft nichts geändert hat.

Eine erste Position eröffnet von diesem Dividenden-Aristokraten.

Insbesondere die stabile finanzielle Lage durch die langen Laufzeiten, macht das Unternehmen im Konkurrenzvergleich spannend.

Bietet bei dem Kurs m.E. eine schöne Einstiegsgelegenheit 💪🏼

Nächste Monat erhöht NNN die Dividende das 34 Jahr in Folge💪😎 um 2,7% von 0,55$ auf 0.565$ pro Aktie

Für meine Position bedeutet das

eine "saftige“ Steigerung

von ca. 0.98$ Brutto pro Quartal 💪😂

War mir nicht saftig genug und hab mir selber heute eine weitere Erhöhung in Höhe von ca. 3,96$ Brutto pro Quartal genehmigt💪😁

Wenn die Position so bleibt gibt's 2024 162,72$ Brutto 💪😁 netto werden es ca.100€ sein. Bedeutet gleichzeitig 4 Kisten Bier einfach so "geschenkt" 😍😂

Servus meine Lieben ✌️☺️

Social Media , Fluch und Segen zugleich 😁 auf der einer Seite kann man Erfahrungen austauschen und auf der anderen Seite gibt's Leute die alles besser wissen und Hellseher sind und dir 100% sagen können mit welcher Strategie du die Beste Rendite erzielen wirst 😂

Da es in der letzten Zeit bei getquin immer wieder Propaganda gegen die Dividenden Strategie gab😁 und heute #dividendsthursday ist wollte ich mal meine Aristokraten und mögliche Kandidaten für die Zukunft zusammenfassen wo ich selber Investiert bin. ☺️👍

Wenn man die Dividenden Strategie für sich entdeckt dann ist es wichtig sich Aktien zu kaufen die Jährlich die Dividende erhöhen oder wenigstens nicht senken, und da kommen zu 80% eigentlich nur Aktien aus denn USA in frage 😁👍

Meine Aristokraten ☺️👍

Konsum

Coca-Cola $KO (+1,89 %)

• Dividendenrendite 2,80%
• Steigert seit 61 Jahren
• Pay-Out Free-CF 86%

Procter & Gamble $PG (+2,05 %)

• Dividendenrendite 2,38%
• Steigert seit 67 Jahren
• Pay-Out Free-CF 74,6%

Colgate-Palmolive $CL (+0,76 %)

• Steigert seit 60 Jahren
• Dividendenrendite 2,46%
• Pay-Out Free-CF 84,8%

Kimberly-Clark $KMB (+1,01 %)

• Dividendenrendite 3,24%
• Steigert seit 51 Jahren
• Pay-Out Free-CF 68%

Diageo $DGE (-0,51 %)

• Dividendenrendite 2,10%
• Steigert seit 36 Jahren
• Pay-Out Free-CF 85,7%

Altria  $MO (+0,89 %)

• Dividendenrendite 7,97%
• Steigert seit 53 Jahren
• Pay-Out Free-CF 82,7%

British American Tobacco $BATS (+0,27 %)

• Dividendenrendite 7,36%
• Steigert seit 25 Jahren
• Pay-Out Free-CF 59,7%

McDonald's $MCD (-0,18 %)

• Dividendenrendite 2,00%
• Steigert seit 47 Jahren
• Pay-Out Free-CF 113,5%

Finanzen

Franklin Resources $BEN (+1,42 %)

• Dividendenrendite 4,51%
• Steigert seit 32 Jahren
• Pay-Out Free-CF 41,1%

T. Rowe Price $TROW (+1,82 %)

• Dividendenrendite 4,44%
• Steigert seit 37 Jahren
• Pay-Out Free-CF 52,7%

Old Republic $ORI (+1,98 %)

• Dividendenrendite 7,86% 
•  Steigert seit 42 Jahren
• Pay-Out Free-CF 50,1%

Aflac $AFL (+1,5 %)

• Dividendenrendite 2,48%
• Steigert seit 40 Jahren
• Pay-Out Free-CF 26%

Pharma/Gesundheit 

Johnson & Johnson $JNJ (+2,5 %)

• Dividendenrendite 2,78%
• Steigert seit 61 Jahren
• Pay-Out Free-CF 85,3%

Energie/Öl

Chevron $CVX (+0,88 %)

• Dividendenrendite 3,48%
• Steigert seit 35 Jahren
• Pay-Out Free-CF 28,4%

Consolidated Edison $ED (+1,34 %)

• Dividendenrendite 3,21%
• Steigert seit 49 Jahren
• Pay-Out Free-CF 100%

UGI Corporation $UGI (+2,08 %)

• Dividendenrendite 4,34%
• Steigert seit 36 Jahren
• Pay-Out Free-CF 125,2%

Immobilien 

Realty Income $O (+1,58 %)

• Dividendenrendite4,89%
• Steigert seit 28 Jahren
• Pay-Out Free-CF 77,3%

National Retail Properties $NNN (-0,07 %)

• Dividendenrendite 5,18%
• Steigert seit 33 Jahren
• Pay-Out Free-CF 68,3%

W.P. Carey $WPC (+1,21 %)

• Dividendenrendite 5,91%
• Steigert seit 27 Jahren
• Pay-Out Free-CF 99,1%

Essex Property Trust $ESS (+2 %)

• Dividendenrendite 4,33%
• Steigert seit 28 Jahren
• Pay-Out Free-CF 58,4%

IT

IBM $IBM (+4,22 %)

• Dividendenrendite 5,24%
• Steigert seit 27 Jahren
• Pay-Out Free-CF 64,2%

Industrie 

3M $MMM (+0,67 %)

• Dividendenrendite 5,80%
• Steigert seit 65 Jahren
• Pay-Out Free-CF 81,4%

Air Products and Chemicals $APD (+1,36 %)

• Dividendenrendite 2,31%
• Steigert seit 41 Jahren
• Pay-Out Gewinn 62,8%

Caterpillar $CAT (+3,05 %)

• Dividendenrendite 2,22%
• Steigert seit 29 Jahren
• Pay-Out Free-CF 48,4%

Ecolab $ECL (+1,09 %)

• Dividendenrendite 1,28%
• Steigert seit 36 Jahren
• Pay-Out Free-CF 55,3%

Stanley Black $SWK (+3,33 %)

• Dividendenrendite 4,13%
• Steigert seit 56 Jahren
• Pay-Out Free-CF 100%

Emerson Electric $EMR (+0,02 %)

• Dividendenrendite 2,51%
• Steigert seit 66 Jahren
• Pay-Out Free-CF 51,6%

Archer-Daniels-Midland $ADM (-0,07 %)

• Dividendenrendite 2,14%
• Steigert seit 48 Jahren
• Pay-Out Free-CF 55,2%

Nucor $NUE (+0,59 %)

• Dividendenrendite 1,40%
• Steigert seit 31 Jahren
• Pay-Out Free-CF 7,6%

Leggett & Platt $LEG (+1,88 %)

• Dividendenrendite 5,68%
• Steigert seit 52 Jahren
• Pay-Out Free-CF 70,1%

Versorger

Essential Utilities $WTRG (+2,34 %)

• Dividendenrendite 2,62%
• Steigert seit 31 Jahren
• Pay-Out Free-CF 100%

Logistik 

C. H. Robinson $CHRW (+0,97 %)

• Dividendenrendite 2,51%
• Steigert seit 26 Jahren
• Pay-Out Free-CF 17,6%

Zukünftige potenzielle Aristokraten 

Apple $AAPL (+0,52 %)

• Dividendenrendite 0,56%
• Steigert seit 10 Jahren
• Pay-Out Free-CF 15,1%

Microsoft $MSFT (+0,08 %)

• Dividendenrendite 0,88%
• Steigert seit 19 Jahren
• Pay-Out Free-CF 33,8%

Broadcom $AVGO (+1,3 %)

• Dividendenrendite 2,82%
• Steigert seit 11 Jahren
• Pay-Out Free-CF 44,3%

Qualcomm $QCOM (+1,7 %)

• Dividendenrendite 2,63%
• Steigert seit 19 Jahren
• Pay-Out Free-CF 42,1%

Texas Instruments $TXN (+0,59 %)

• Dividendenrendite 2,91%
• Steigert seit 19 Jahren
• Pay-Out Free-CF 99,6%

Kellogg  $K (+0,74 %)

• Dividendenrendite 3,43%
• Steigert seit 18 Jahren
• Pay-Out Free-CF 69,1%

Verizon $VZ (+1,42 %)

• Dividendenrendite 7,04%
• Steigert seit 18 Jahren
• Pay-Out Free-CF 71,2%

MetLife $MET (+3,55 %)

• Dividendenrendite 3,39%
• Steigert seit 10 Jahren
• Pay-Out Free-CF 13,7%

Starbucks $SBUX (+2,42 %)

• Dividendenrendite 1,83%
• Steigert seit 12 Jahren
• Pay-Out Free-CF 63,2%

KDDI $9433 (+0,13 %)

• Dividendenrendite 3,24%
• Steigert seit 20 Jahren
• Pay-Out Free-CF 21,5%

Pfizer $PFE (+1,18 %)

• Dividendenrendite 4,17%
• Steigert seit 12 Jahren
• Pay-Out Free-CF 30,8%

Bristol-Myers Squibb $BMY (+0,83 %)

• Dividendenrendite 3,26%
• Steigert seit 15 Jahren
• Pay-Out Free-CF 39,4%

JPMorgan $JPM (+2,19 %)

• Dividendenrendite 2,96%
• Steigert seit 12 Jahren
• Pay-Out Free-CF 29,1%

Visa $V (+1,31 %)

• Dividendenrendite 0,72%
• Steigert seit 14 Jahren
• Pay-Out Free-CF 19%

Nike $NKE (+3,29 %)

• Dividendenrendite 1,04%
• Steigert seit 20 Jahren
• Pay-Out Free-CF 53,1%

Lockheed Martin $LMT (+2,15 %)

• Dividendenrendite 2,51%
• Steigert seit 20 Jahren
• Pay-Out Free-CF 47,4%

Home Depot $HD (+3,24 %)

• Dividendenrendite 2,70%
• Steigert seit 12 Jahren
• Pay-Out Free-CF 69%

Oracle $ORCL (+1,67 %)

• Dividendenrendite 1,45%
• Steigert seit 13 Jahren
• Pay-Out Free-CF 51,7%

Waste Management $WM (+1,93 %)

• Dividendenrendite 1,62%
• Steigert seit 19 Jahren
• Pay-Out Free-CF 55,9%

Union Pacific $UNP (+2,72 %)

• Dividendenrendite 2,72%
• Steigert seit 16 Jahren
• Pay-Out Free-CF 58,6%

BlackRock $BLK

• Dividendenrendite 3,02%
• Steigert seit 13 Jahren
• Pay-Out Free-CF 60,7%

Was habt ihr für Aristokraten die ich hier noch nicht erwähnt habe im Depot und bei welchen Aktien seht ihr eine Chance in Zukunft ein Aristokrat zu werden?

Vielen Dank ✌️☺️

Quelle:

https://aktienfinder.net/