Roman (@Roman_moed) auf getquin

Roman

@Roman_moed

9Mon.·

Sind Immobilien Aktien momentan ein Kauf für euch? Im Hinblick auf kommende Zinssenkungen?

$TEG (+2,01 %)
$VNA (+2,37 %)
$LEG (+2,8 %)
$AT1 (+4,46 %)

Meiner Meinung nach ein klares ja.

Denke wir haben das schlimmste überstanden. Was soll noch schlimmes passieren können?

Nach der letzten Korrektur sehe ich erst recht einen Kauf -nun ist alles eingepreist.

Wie seht ihr das ?

MFG

29 Kommentare

Homer@Simpson

9Mon.

Kurzfristig könnte man durch aus gewinne, erzielen. Langfristig würde ich aber nur in 🇺🇸 Immo Aktien Investieren

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Nico Uhlig@RealMichaelScott

9Mon.

Schwierig. Ist hauptsächlich ein Zins-Senkungs-Game. Sicherlich werden die Kurse erstmal steigen aber wie stehen diese Unternehmen langfristig da und was sind die Zukunftsperspektiven?

Gerade in Deutschland sehe ich viele Hürden durch Regulierungen und die Politik allgemein. Neubauen ist zudem in Deutschland teuer und wird tendenziell noch teurer.

Alle von dir genannten haben gezeigt, dass ihr Geschäftsmodell in Zeiten von minimalen Zinsen funktioniert aber haben genauso Schwächen gezeigt als die Zinsen auf ein historisch halbwegs normales Niveau gestiegen sind. Das es nicht nur Bewertungsabschläge aufgrund der hohen Zinsen sind wurde deutlich als alle genannten die Dividenden stark zusammenstreichen mussten oder sogar ausgesetzt haben.

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Marco@Marco-VI

9Mon.

Nicht alle aber #realtyincome #vonovia halte ich schon seit dem großen Absturz letztes- vorletztes Jahr. Langfristig für mich gute tournaround Kandidaten. Vonovia gerade in Deutschland für Wohnungen bzw Sozialenwohnungsbau.

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Janik@JustaKing

9Mon.

Absolut bin bei Vonovia rein! Sehe Potential, werde auch nochmal nachkaufen. Gab etwas Panik vor kurzem weil die Bestand abgeschrieben wurde. Aber das ist völlig normal das bei Zinsanstieg Finanzierungskosten teurer werden und Immobilienpreise sinken. Auslastung ist aber bei 97%, die Mieten steigen, da es kaum Wohnungen gibt bei steigender Bevölkerung. Dividende ist aus gut zur Zeit. Die nächsten 15 Jahre denke ich, ist vonovia relativ sicher

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Dividendensammler@DividendensammIer

9Mon.

Würde USA Aktien wie $O bevorzugen, du hast in Deutschland enorme schwer kalkulierbare Risiken aufgrund der Regieung. Je nachdem wie der Wind weht wird es den Unternehmen schwieriger gemacht oder es kommen neue Gesetze.

Ich fahre meine Invests in DE allgemein runter und will bei Max 10% im Depot sein, da dieses Land einfach schlechte Ausssichten hat, erstrecht mit einer linksgrünen Regierung und verweichlichten Gesellschaft.

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Prdnce@Prdnce

9Mon.

Ich sehe ganz klar Potential bei großen Vermietern.
Wenn der Zins wieder nach unten geht, dann steigen die Immopreise wieder, vor allem dadurch das Neubau aktuell am Boden ist wird sich die gesteigerte Nachfrage deutlich auf Bestandsimmobilien abzielen, wodurch die immobilienportfolios an Wert gewinnen.
Mietpreise kennen nur einen Weg und das ist nach oben. Die Nachfrage ist einfach so hoch und der Neubau wird dies in den nächsten Jahren in keinster Weise auffangen können.
Die ganzen Regularien der Regierung sind ärgerlich aber kein Beinbruch. Kleinere Vermietern und WEGs haben damit viel mehr zu kämpfen, was die Stellung von großen Vermietern eher festigt.
Gewohnt wird immer und früher oder später muss sich auch der Regierung was einfallen lassen wie sie das Fördern können.

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gui H.@useref748d772fc84f3e

9Mon.

Die eigene: immer. Mein Einstieg in die Vetmögensentwicklung. Und es ist weiterhin der Baustein, der am besten und zuverlässigsten gedeiht.
Eher würde ich auf Aktien verzichten als auf Immobilien.

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