🇺🇸 Erstkauf Nr. 2 im Oktober '22 🇺🇸

Hallo zusammen 🙋‍♂️. Ich hoffe ihr genießt den Sonntag! Im Oktober gab es neben $SRC einen weiteren, etwas spekulativeren, Erstkauf. Und es war wieder ein REIT!

➡️ 100 Aktien von UMH Properties ($UMH (-1,33 %)) wurden zu 16,136 USD je Aktie ins Depot gekauft.

➡️ UMH Properties hatte ich jetzt schon einige Zeit auf der Watchlist und mich im Oktober entschieden eine, dem Risiko angepasste, Position zu eröffnen (ca. 0,6% Gewichtung)

➡️ UMH ist einer von drei REITs, die sich auf Manufactured Housing spezialisiert haben. Weil man sich diese Art von Häusern noch leisten kann, erst recht in der aktuellen Situation, ist die Nachfrage ungebrochen.

➡️ 2022 hat UMH ordentlich einstecken müssen (YTD -34%). FFO sollen aber weiterhin stark wachsen und auch die Miete liegt höher als in den vorherigen Jahren. Legt man den NAV zugrunde, ergibt sich ein Discount von >30%.

➡️ Mein Investment Case enthält zugegebenermaßen ein spekulatives Element. Ich sehe UMH nämlich als ein potenzielles Übernahmeziel. Gerade bei den Small Cap REITs gab es recht viel M&A Aktivitäten. Zudem wurde UMH von der Familie Landy gegründet, die ordentlich skin-in-the-game haben und bereits früher einen REIT (MNR) verkauft haben.