Der Kaufpreis beträgt 500000 € und die sanierungskosten 370000 € zusätzlich? Oder beträgt der Sanierungsanteil immer ca. 74%? Unabhängig davon, wieviel Sanierung wirklich anstehen würde?
@bardar nein die sanierungskosten in dem beispiel liegen bei ca. 74% Vom Kaufpreis. Das ist ein aktuelles Beispiel bei uns. Die Sanierungskosten werden immer kalkuliert aber i.d.R. kommt man halt bei 70-75% raus bei vorher nicht wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien 👍
@DonkeyInvestor der Bauträger kauft das Grundstück + immo. z.B ne alte Villa oder ein altes Rathaus etc. Dann wird das entkernt und daraus werden z.B. 12 Wohnungen gemacht eine Wohnung kostet dann z.B. 500k davon sind 130k Altbau + Grundstück,etc. Und 370k sanierungsanteil und den sanierungsanteil kann man dann in 12 Jahren abschreiben.
@DonkeyInvestor die Wohnung gehört dir + dein Prozentualer Anteil am sondereigentum. Praktisch wie wenn du eine neubauwohnung kaufst nur halt eine denkmal Geschütze Wohnung die du halt besonders abschreiben kannst.
