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Holl

@HOLK

3Mon.·

Portfolio Feedback

Guten Morgen,

Immobilie oder Aktien? Eigenkapital oder Fremdkapital?

Ich würde gerne Eure Meinung hören.

Ich habe mir vor 3 Wochen ein Haus angeschaut und bin im Gespräch mit dem Eigentümer.

Das Haus kostet 500.000 € bis 525.000 €. Wir sind gerade noch in Verhandlung. Es ist wirklich in einem sehr guten Zustand. Trotzdem möchte ich nicht direkt bei den 525.000 € zustimmen.

Mit allen Nebenkoten und Renovierungsarbeiten werde ich bei 600.000 € - 610.000 € liegen.

Durch meine Familie bekomme ich 365.000€.

Ich habe zu meinem Depot 32.000€ bei meinem Broker liegen.

Aktuell werde ich ein Kredit mit Zinsen von 3,6 -3,8 % erhalten.

Mein Aktiendepot liegt mir trotzdem ein klein bisschen am Herzen… Auch wenn ich total für das Haus bin (Lage, Räumlichkeiten, energetischer Stand etc. Top.

Vorab vielen Dank für Eure Meinung/Tipps/Bewertung.

Liebe Grüße

Holl

#eigenheim
#eigentkapital
#fremdkapital
#immobilie

9 Kommentare

3Mon.

Du wirst deine 31 Positionen alle in eine einzige Position verkaufen die „Im - Mobil“ ist. Ich würde mir das gut überlegen. Wieviel „Immobilie“ brauchst du und kannst du damit leben, dass du X Jahre den Kredit abzahlen wirst? Hast du auch zusätzlich noch Reserven für den Fall der Fälle, dass man mehr benötigt? Heutzutage kann man Renovierungsarbeiten nicht mehr so gut im Voraus planen.

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Björn@Kapital_Koala

3Mon.

Ich würde sowas immer für mich persönlich abwägen und auch eher ne Woche länger drüber schlafen, als zu schnell eine Entscheidung zu treffen, die dein ganzes Leben verändert.

Mach dir eine Pro und Contra Liste, schreibe alle Vor und auch alle Nachteile auf.

Mach dir bewusst dass du dich mit einer Immobilie zur Eigennutzung stark einschränken wirst, was Sparrate, Urlaube etc. angeht.

Andererseits hast du ggf. die Möglichkeit Geld zu sparen, weil du näher an deiner Arbeit bist, Miete wegfällt o.Ä.

Viele Faktoren.
Ich persönlich würde mir auch immer noch 2-3 andere Immobilien anschauen gehen, um ein besseres Gefühl zu bekommen für die Immobilie, die mich hauptsächlich interessiert. So kann man nochmal besser abwägen was gemacht werden muss, was es kostet und ob es dann noch der Preis ist, den ich bereit bin zu zahlen. (-;

Viel Erfolg!

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Soprano@Soprano

3Mon.

Was kann man sich unter ich erhalte 365.000€ von meiner Familie vorstellen? Als Kredit? Geschenk? Von der Lebensversicherung, wenn du einen von denen umlegst?

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Hodlinvestor@Hodlinvestor

3Mon.

Also wenn ich 300k von der Familie geschenkt bekommen würde, würde ich nicht viel überlegen.
Außer ob die Immobilie dem Wert entspricht und ob sie richtig für meine Familie ist.
Aber nicht ob überhaupt eine Immobilie!

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User03@User03

3Mon.

Was war dein Grund mit dem Aktieninvestment anzufangen?
Ich selbst habe mit dem Grundsatz angefangen, dass ich es nie verkaufen werde und es Jahr für Jahr wachsen soll (außer natürlich dem Austausch einzelner Positionen falls notwendig).
War das auch dein Grundsatz bzw. Grund? Brauchst du das Geld wirklich um den Kredit abzubezahlen oder ist es nicht notwendig das Portfolio aufzulösen? Dann hättest du neben der Immobilie insgesamt zwei Standbeine auf die du dich verlassen könntest

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Waldo@Waldo

3Mon.

The loans for Real estate purchases are a way of leveraged investing. The right kind of effort can multiply an investment towards increased income and overall wealth.

However, a portion of bad luck, personal (health) setbacks, mixed with bad choices, can ruin things...

I see it as a risky leveraged investment with a large potential. I've done it and am happy my past self made the sacrifices, but I'm cautious to do it again...

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Tony T.@Tony_Chopper

3Mon.

365.000 € als Erbe ist eine Wucht, das Glück haben die wenigsten, denke ich. Mein Gedanke wäre folgender: Nimm das Erbe, leg es gut und geschickt an, lass dein Depot wachsen, investiere selbst weiter und vermehrst das Geld in fünf bis zehn Jahren um ein vielfaches. In der Zeit stärkst du deine Position im Unternehmen, in welchem du arbeitest, steigst vllt noch einmal auf und festigst deine Stellung. In der Zeit wohnst du weiterhin zur Miete, bist flexibel, in allen Belangen. In fünf bis zehn Jahren schaust du dich wieder um, beobachtest bis dahin den Markt. Zinssätze ändern sich, Immobilien werden günstiger, oder auch nicht… das weiß niemand so genau. Du kannst dann dein Erbe immernoch rausnehmen und in eine Immobilie stecken, hast aber bei einer guten Rendite über die Jahre dein Geld vermehrt und hast mehr Spielraum. Nimmst du das Erbe jetzt und kaufst die Immobilie, ist das zumindest kurzfristig eine Depotbremse. Meine Meinung 😊 viel Erfolg 🍀

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