Tom (@Garfield204) auf getquin

5Mon.·

Moin Moin,

Ich überkege gerade etwas Geld anzusparen um davon in 2-3 Jahren eine Garage zu erwerben um einerseits erste Erfahrungen mit Immobilien, bei einem überschaubaren Kapitaleinsatz und andererseits eine weitere Diversifikation meiner Anlageklasse zu erzielen.

Das Geld dafür möchte ich aber nicht einfach nur rumliegen lassen.

Mein Gedanke waren jeweils 25% meiner Sparrate dafür:

1. Aufs Tagesgeldkonto (Als sicherungsbetrag) ggf später auf ein Festgeld transferieren

2. In einen ETF (MSCI World oder FTSE All-World) als (hoffentlich) kleiner Booster

3. Einen Geldmarkt ETF LU0321465469 $XFFE (+0,48 %)

4. Einen Anleihen ETF

Da ich mit Anleihen bisher keine Erfahtung gemacht habe würde ich mich über Vorschläge zu einem ETF freuen. Kann man mit diesen Verlust machen? Anleihen funktionieren ja an sich so, dass man die Summe samt Zinsen erhält wenn man bis zum Ende der Laufzeit wartet oder? Klärt mich hier gerne auf.

Ebenfalls frage ich mich ob es auch einen besseren ETF für den Geldmarkt gibt.

Kurz zu meinem bisherigen Investmenterfahrungen:

Ich investiere seit 2 Jahren in Einzelaktien und Aktien-ETFs, Gold, P2P Kredite und vereinzelt Sachwerte (Timeless) das aber vorerst nur Testweise

15 Kommentare

Justus@Justus41

5Mon.

Hallo, erstmal möchte ich erwähnen, dass ich es sehr interessant finde, dass du in so viele verschiedene Anlageklassen investierst. Ich mache zwar das genaue Gegenteil, weshalb ich es umso interessanter finde und fände es mal interessant, sich darüber auszutauschen. Aber nun erstmal zu der Garage: Mich würde zuerst interessieren, wo die Garage ist. Eine Garage in Berlin Mitte wäre etwas komplett anderes als eine in einem 20-Einwohner-Dorf in Brandenburg. Dann kommt dazu, dass das Schöne an Immobilien der Gebrauch von Fremdkapital ist, womit ich keine 110%-Finanzierungen meine, die meiner Meinung nach für Anfänger am Immobilienmarkt ungeeignet sind, außer in Ausnahmefällen. Dennoch ist es meist sinnvoll, zumindest 70-90% des Kaufpreises zu finanzieren, da das die Eigenkapitalrendite deutlich verbessert. Soweit ich das dem Post aber richtig entnommen habe, möchtest du die Wohnung komplett selbst finanzieren. Und zu der Aufteilung der Sparrate kann ich ganz klar sagen: lieber keine Geldmarkt-ETFs oder Anleihen. Falls du ein Tagesgeldkonto mit 3% Zinsen oder mehr hast, spare das Geld darauf an und dazu vielleicht das ETF besparen.

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Sparfuchs@Reinecke

5Mon.

Hast du für dein Garagenprojekt einen Businessplan? Was kosten Garagen ? Wie hoch ist die zu erwartende Miete ? Kosten der Garage während der Vermietung ? Ab wann wird sich die Garage amortisieren ? Meine Eltern haben nach der Wende Garagen gekauft - 50 Stück für 150.000 DM. Sie bekommen aktuell 40,- pro Garage bei 96% Auslastung. Das funktioniert ganz gut. Heute bezahlt man für eine Garage schon fast 15.000 Euro. Da würde ich den Bleistift noch einmal anspitzen.

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